Môi giới bất động sản khó khăn: Nhà quản lý chưa “tròn vai”

Yêu cầu cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

I. Cuộc tranh hùng của môi giới bất động sản phía Nam

Theo ông, môi giới bất động sản tại Việt Nam đang thiếu những kỹ năng gì? Môi giới bất động sản hiện nay đang thiếu rất nhiều kỹ năng. Bên cạnh đó, bộ Xây dựng cũng đề nghị sửa đổi luật Kinh doanh bất động sản như: hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ môi giới bất động sản phải có hai loại giấy tờ gồm đơn xin cấp chứng chỉ kèm theo ảnh của người xin và bản sao có chứng thực giấy chứng nhận có chứng thực đã hoàn thành khóa đào tạo về môi giới bất động sản. Các văn phòng môi giới nhà đất mọc lên như nấm sau mưa. TPO - Sàn giao dịch bất động sản hiện đại nhất Việt Nam vừa vào hoạt động từ 20/1/2008, là một phần chương trình phát triển kinh doanh môi giới bất động sản, do Cty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) tổ chức.

Khách hàng bắt đầu có dấu hiệu hoảng loạn bởi nhiều nhà đầu tư lớn muốn tháo chạy nên xả hàng ồ ạt. Đau đầu với câu hỏi: mua ở đâu? Lẽ dĩ nhiên, ai đi mua nhà cũng thích có một căn hộ, hay một ngôi nhà thật gần trung tâm, đường to ngõ đẹp, thuận tiện đi lại, gần đủ các tiện ích như: điện, đường, trường, trạm. Mọi người choàng tỉnh giấc đến khu vực phát ra tiếng nổ thì thấy lửa vẫn còn cháy, khu vực bồn bông ngổn ngang bụi đất. Từ sự cạnh tranh giá đã làm hàng hóa trên thị trường bị phân cấp rõ rệt. Căn nhà tọa lạc tại Shuafat thuộc Palestine, gần phía bắc Jerusalem rất lộng lẫy. Suy thoái kinh tế không thể khiến giá thuê văn phòng ở Tokyo giảm chóng mặt như ở nhiều nơi khác.

II. 5 Điều “tối kỵ” của người hành nghề môi giới bất động sản

Một hôm sau khi đăng tin, một cô gái gọi đến, tự xưng là SV Trường CĐ Du lịch, muốn đến xem nhà, xem mặt. Năm 2008, dự kiến sẽ có khoảng 20 tỉ USD đổ vào thị trường bất động sản. Trên đây là vài lời giới thiệu về công ty và dự án. Mỗi một cuộc điện thoại là một lần đàm phán, mỗi một lá thư gửi là một vòng đàm phán, mỗi một lần giao tiếp trong thực tế là một cuộc đàm phán. Trước tiên cần nhanh chóng chấn chỉnh tình trạng các địa phương chiếm đất dành cho dự án nhưng chưa biết đến khi nào những dự án này mới được triển khai. Những ngày này khắp xã đâu đâu cũng thấy người dân hối hả xây nhà trong khi thất nghiệp vẫn đang là nỗi lo số một.

Ngoài công việc tại Hiệp hội, Dung có thêm nghề tay trái là môi giới bất động sản. Đây là những cơ sở được phép tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức và cấp giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản. Nhìn tổng thể, vợ chưa cưới của tiền vệ Radoslav Kovac còn “ăn đứt” Elena Bonzanni về ngoại hình. Số lượng sản phẩm nhà phố rao bán bằng vàng chiếm tỉ lệ rất thấp, chỉ khoảng 20%, và được người bán giảm giá nhưng giao dịch thành công vẫn không nhiều.Ai cũng biết Hà Nội mở rộng về phía tây nhưng vấn đề là thị trường đang trầm lắng, không ai dại gì đi "ôm" thêm nữa". Đệ Tam hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản; môi giới bất động sản; sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng.

III. Lừa đảo môi giới bất động sản, chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng.

Chad Mureta không phải là một chuyên gia công nghệ mà là một nhà môi giới bất động sản ở Carolina. Ngoài ra, việc sàn giao dịch bất động sản Nam Tiến thuộc công ty CP Nam Tiến sử dụng tên giao dịch có phần chữ "Nam Tiến" tương tự với thành phần phân biệt trong tên thương mại của công ty CP DV - ĐT - XD - BĐS Nam Tiến cho cùng loại dịch vụ buôn bán, môi giới bất động sản. Tuy nhiên vấn đề của khu vực này là thiếu điện trầm trọng khiến các nhà máy không thể hoạt động hết công suất. Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, giao dịch thực tế tại các văn phòng môi giới bất động sản không nhiều. Đỉnh điểm của đợt sốt giá là vào năm 2002 khi dự án Láng-Hòa Lạc có thông tin sẽ khởi công, giá lên tới 55 triệu đồng/mét mặt đường”. Trong một động thái bất ngờ vào tháng trước để kiềm chế giá bất động sản tăng vọt, chính phủ HongKong đã công bố thực hiện ngay lập tức thuế bất động sản 15% trên tất cả các mua nhà của người nước ngoài.

Liên quan tới dự án khu chung cư cao tầng B5 Cầu Diễn - khu đô thị Thành phố giao lưu (huyện Từ Liêm, Hà Nội) với tổng số tiền là hơn 100 tỷ đồng. Hầu hết môi giới đều khẳng định, những căn hộ có giá này bán hết từ lâu”. Còn theo dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, để được hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân phải có thẻ hành nghề môi giới bất động sản. Sau đó, anh Hoài được Đông đưa đến gặp 2 người môi giới bất động sản. Lượng "tiền ảo" nhân viên chứng khoán tiếp xúc mỗi ngày rất lớn nhưng "tiền thật" vào túi lại chẳng được bao nhiêu -(Ảnh minh họa). Theo Bộ, mục tiêu đầu tư thành lập doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài để cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản thuộc lĩnh vực được xem xét cấp giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản.