Real estate marketplace are usually positive advancements

The real estate market in Hanoi are positive developments , the newest statistics from the Ministry of Construction as real estate property inventory in 2013 fell 21 % in Hanoi , HCM City fell 36.4 % from the first 8 weeks trading 2014 increased in comparison to the same period a year ago with 1,300 successful transactions in Hanoi , ...


Construction from the data indicated that the 1st 8 weeks of 2014 the housing market in Hanoi has received several successful transactions , the 1st 8 weeks of 2014 there were around 1,290 successful transactions ( two times when compared to the same period in 2013 ) .

Pace with trends in the evolution estate market did start to gain liquidity in most good projects , good location , infrastructure and modern synchronous , property segment with a choice of cheap money 1 - 2 billion apiece offered tremendously . This is actually the segment apartments have become interested buyers at this point , countless projects were launched to enlist every market.

To satisfy the requirements of the market industry, many investors have adjusted the project , structural adjustment and also the apartment really was attract buyers , trading up . Aside from the upcoming project completion and handover traded sharply . Recently , many new projects are eligible to sign purchase contracts with buyers also begun to hit the market goods . Some projects metropolitan area has " sunk " once the market froze , now also giggled again because of deploy new components to buy projects such as Beijing No. 4 ( Sapphire Palace ) in Thanh Xuan . ..

The most recent project appeared on the market today could be the housing area for officers , 103 staff from the Hospital Corporation Urban Investment and Song Da Industrial Zone 7 could be the investor . This will be the principle source for Ha Dong district area the next occasion .

This project of infrastructure NUA Van Quan , Nguyen Recommendations on double road in Van Quan new towns ) , construction acreage of ​​more than 17.000m2 , of which 11.000m2 construction on condominiums 2 CT01 CT01 and 25 stories high . The time trial began CT01 is shipped to this market .

Serviced apartment to rent in HaNoi, Apartment prices are 14.8 million m2 ( including VAT , completed basic furniture , flat area navigation features ) . In accordance with calculations per apartment condominium project cost about 103 Institute from over 1.1 billion apiece . Apartment area from 77m2 to 112m2 . Currently under construction apartment 1st floor CT01 and was eligible to sign the contract of sale with the purchase . Based on the investor's commitment , expected quarter 3/2015 handover from the apartment .

A number of other projects can also be upgrading to deliver products from the segment apartments as Victoria Van Phu sell the apartments once the project was completed for $ 15 million m2 area from 56m2 to 132m2 ; CT1 Central Office also did start to to enter the world when apartment buildings were built basement foundation , road surface Do project are Germany , the National Conference house and Big C Supermarket 1 km , with prices including 1.5 - 1.9 billion apiece ;

Long project situated on Victory Boulevard Thang Long , An Khanh , Hoai Duc , the Big C is approximately 6km west of pile foundation construction phase , also to subscribe for 12.5 million m2 ( VAT included ) , a location of ​​59.8 m2 , 69.8 m2 to 87.8 m2 from two to three bedrooms , 136 Ho Tung Mau project by EZ partnership VUD and Viet Nam distribution market is 300 units cost per unit from 1.1 billion project is located in the My Dinh area 1 .

Nam Cuong exhaust inventories can also be apartments for the Sparks project of Duong Noi , Ha Dong for $ 900 million ( excluding VAT ) for the flat area from 56 - 120m2 ...

Ms. Do Thi Thuy , CEO VUD stated that recent market liquidity increases. Property Type strongest traded on segment below 1 billion apiece . The project is assured buyers ' money down " when good progress , the investor sufficient financial capacity , located in areas with good infrastructure .

Read More

Dream home apartment building Project

As time passes , it is a lot of knowledge which involved " apartment shop " residential Ideal home apartment building Project Home from realtor . Accordingly , this type of apartments can both had experience of nutrition , but to learn more thorough the legal evasive .

In accordance with market observers , the advent of " flat shop " is also nearby the time group of ground-floor commercial perhaps the abandoned apartment . The dull story besides include an upcoming commercial
t from purchasing power declined in recent times that area of the planning errors not follow market demand . On this context , if an investor wishes to narrow the business enterprise park , alter the flat part is another plan to address that problem . However, the alterations have to be approved by the authorities .

Dream Home apartment house Project is usually recognized for the " apartment shop " from the ground floor through more informed broker available for purchase recently. The " apartment shop " That is advertised as just could rival just is able to use to keep . Last heard , this appears to be the perfect model , though the deep knowning that broker notified the customer sends more questionable .

Perfect home apartment house Perspective Project

Legally , your decision approved the project, said : Level 1 - Mezzanine will be the commercial , community service , floors 2-14 are apartments , a total of 504 apartment project is predicated . From it , zero notice " apartment shop " offering brokerage . When asked if the decision to switch the common planning application detailed 1/500 on the business park , public services to " apartment shop " just isn't an agent doesn't need a solution .

Furthermore, the terms of the contract of sale that brokers send customers are many disadvantages too .

Clause 1.2 that shows the floor area apartments are " under common playwrights on the heart wall , column joint and Gross , permanent full private , personal columns in the apartment ." Herewith are simply just 2 ways 16/2010/TT-BXD Featured navigation or heart wall . Use of the calculation of Gross remains with current regulations .
ADVERTISEMENT

6:10 Clause states: " Party B to Party A agrees to regulate the group and reclaiming the dwelling until the end of the warranty period of the dwelling . " This will likely resulted in a disadvantage for the customer should the management from the investor not efficient , high management fees , deficiency of income and expenditure light ... When people desire to change that unit management problems also signed agreements .

Paragraph 6.14 says: " Each time a party has completed the handover of apartments to Party B that Party B can't demand it will likely be obliged to calculate the 70 % monthly management fee with the Managing Board. After 3-4 months through the date of delivery on the apartment , the Board of Management will collect 100 % on the management fee hasn't moved within the apartment ( except for parking fees ) . " Customers should remember that this agreement in order to avoid trouble , following complaints .

Paragraph 8.3 says: " Through the warranty period as dependant upon the A warranty work will be performed by replacing the defective or amended prior to things as they are presently because the handover from the apartment or replace items if the same sort of equivalent quality . " Thus, if customers view the quality complaints are also difficult requirements that needs to be customized in line with their very own side A.

Article 9 says the documents accompanying synergistic , including : " The receipts , tickets or receive payment order valid to the imputation on the window B " . On this note , the investor must issue VAT invoices per customer application phase under progress reckoning . This will make sure the interests of both client has got the right to practice tax provisions . Note , when VAT invoices investors have synergistic values ​​separated into 2 parts: the significance of the house and also the land use right transfer prices . In particular , only 10 % VAT within the importance of the property .

Throughout the separation of specific cases above clearly implies that the understanding of the merchandise before buying is crucial . Many rental apartment buildings projects , in which the sales pressure inexperienced broker authentication rumored not believe antagonizing customers , influence corporate reputation . To find out notification from unofficial sources , customers should relate on to investors or other exchanges are distributed international real estate property projects . In addition, customers should also fully research legal records , the the agreement prior to you signing contracts to prevent the risk of later .

Read More

Eight years made an appearance a rounded homes temperature

The big volume of focus groups and corporations in neuro-scientific real-estate ( RE ) also contributed towards fluctuation of housing prices . Companies to rent property in Hanoi can also be springing up as well as markets you have to be severe .
The massive number of focus groups and corporations in neuro-scientific real-estate ( RE ) also contributed towards the fluctuation of housing prices . Companies to book property in Hanoi are also springing as well as markets are more severe .

It truly is notable projects inside the housing market development from the Ministry of Construction has completed . Accordingly, the entire housing market in our country about a 7-8 year amount of fever reappeared in price and trading volume . As an example, in 1993, 2000 , 2007 major changes took place some big cities , result from many causes .


Seven years appeared a round housing fever

Cause significant and many notable could be the investment within the project spread , while licensing development projects with the local level good lack of market demand . This makes this market grow disproportionately .

Besides profits inside real property business has high false signals on the needs and affordability of the market really . Not enough information causes market prices click , " make virtual price " of speculators .

Meanwhile , the business business style " found favor prior to next unforeseen harm " was rushed into real estate investment opportunities and development , including businesses don't have the ability and financial capability .

Real estate speculation has been rampant resulting in the advance of virtual supply out there , making housing prices failed to reflect its actual value . Some people own more property , a lot more they've strong demand and speculative buyers and sellers to push prices up .

The 3rd reason but incredibly important would be the management of State corporations , corporations usually are not tight . Cures occurs concentrated great deal to tens of thousands of left- billion investment industry , most investment within the property sector , leading to fluctuations in solid estate prices .

Conversely , the concentration of heavy investment in high-end segment, not time dependant on market demand from customers have led to a pointy decline with this market segment . Meanwhile, the housing segment made for many low-income everyone is not interested .

Source: hanoiflat.com

Read More

Khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản

Bất động sản 24h: 2014 – Năm của những con số “khủng”

I. Bùng nổ nhà ở xã hội, bất động sản ấm lên?

Hệ quả là thị trường bất động sản năm 2013 không được hỗ trợ từ thị trường chứng khoán như mong đợi. Một yếu tố khác có thể tác động tích cực vào thị trường bất động sản là từ ngày 1/1/2009, chúng ta bắt đầu thực hiện Nghị quyết về việc thí điểm cho người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở có thời hạn tại Việt Nam (trong 80. Nhưng không có nghĩa khi vấn đề được cả Chính phủ, cả xã hội đưa ra mổ xẻ tìm giải pháp thì doanh nghiệp bất động sản chỉ ngồi kêu ca chờ "giải cứu”. Thông điệp từ "Quyết định 26" Ngày 21-6, UBND thành phố Hà Nội đã ra quyết định số 26/2010/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung, thay thế một số điều của "Quy định tạm thời về quản lí đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội".

Thông tư cũng quy định việc huy động vốn, thành lập, quản lý và giám sát hoạt động đầu tư của quỹ đầu tư bất động sản … xem thêm Tương lai của gói 30 nghìn tỷ đồng cho địa ốc? Gần 3 tháng kể từ khi có Nghị quyết 02 của Chính phủ tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, để hưởng ứng Nghị quyết này, một Thông tư của Ngân hàng Nhà nước đang được dự thảo, về việc dành một gói tín dụng ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng cho địa ốc. Thứ sáu, sức mua của người dân tăng mạnh hơn so với tốc độ tăng GDP của tỉnh, năm 2008 tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tăng 35,11% so năm trước trong khi GDP tăng 15,5%, điều này đã tạo ra hàng loạt các trung tâm thương mại, chợ, siêu thị và hệ thống cửa hàng tiện ích. Hơn 2 năm thực hiện, không những vai trò minh bạch hóa thị trường không đáp ứng được mà nhiều người còn đặt nghi ngờ: Các sàn đang điều tiết thị trường hay đầu cơ kiếm lợi!?. Ông Nam cho biết, trong 10 năm từ 1999 đến 2009, mặc dù tổng diện tích căn hộ trên cả nước đã tăng gấp đôi so với tất cả thời gian trước đó cộng lại. Tại đây nợ cũng được đóng gói lại thành các chứng khoán phức tạp, hay còn gọi là các chứng khoán bảo đảm bằng các khoản vay thế chấp bất động sản thương mại (CMBS), và quan trọng hơn, ngày càng nhiều nợ không được thanh toán. Nghị quyết 02 khuyến khích các địa phương mua nhà thương mại của các công ty bất động sản.

II. Bắt mạch thị trường bất động sản (phần 1)

Một phần lượng vốn đó tất yếu sẽ đổ vào TT BĐS. Còn hiện tượng bất động sản phía Tây manh nha tín hiệu ấm lên chỉ là phân khúc đất nền trong các dự án. Mà mua bán BĐS trong tương lai thì cũng được xếp vào mua bán BĐS”. Từ tháng 3 đến nay, chỉ riêng Công ty Việt Nam đã giao dịch và ký hợp đồng với 659 khách hàng dưới danh nghĩa hợp đồng vay vốn với số tiền 254 tỷ đồng ở 4/8 dự án. Bởi lẽ nhiều người còn tin rằng tiền trong dân còn rất nhiều. Trong đó đáng lưu ý là việc cho phép phân nhỏ các căn hộ phù hợp với quy hoạch.

Nếu Việt Nam không kiểm soát được thứ bong bóng này, sẽ đến lúc, giống như Ireland năm 2006, cứ năm căn nhà thì một căn không có người ở” Theo ông Võ, không chỉ Hà Nội, mà các TP phát triển những bất động sản bỏ hoang sẽ là cái giá phải trả cho những khiếm khuyết về chính sách quản lý bất động sản khi để cho nạn đầu cơ hoành hành mà hậu quả sẽ phải gánh chịu trong tương lai. Điểm nhấn thứ hai của triển lãm là giải thưởng bất động sản. Vì vậy, trong trường hợp gia đình bạn thuộc diện trên, bạn có thể yêu cầu các cấp chính quyền địa phương xem xét giải quyết. Bên cạnh đó, việc đưa ra một tỉ lệ khống chế ngay lập tức cũng tác động khá nặng nề đối với việc phát triển của thị trường BĐS (mới sôi động trở lại khoảng nửa năm nay) và nợ xấu NH.Quy định thống nhất % hoa hồng trên toàn quốc. Bất động sản đã thực sự chạm đáy như nhiều nhà kinh tế dự đoán? Qua số liệu thống kê ta dễ dàng nhận thấy thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang ở mức giá cao một cách bất hợp lý.

III. Thị trường bất động sản

Ông Adam Bury, Phó giám đốc Bộ phận thị trường vốn (CBRE Vietnam) Ba quý đầu năm 2013, thị trường bất động sản đã chứng kiến các hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) mạnh mẽ với 14 thương vụ thành công với tổng giá trị trên 675 triệu USD. Trong hoạt động môi giới giao dịch bất động sản hiện nay có tình trạng các công ty, sàn giao dịch có đủ điều kiện hành nghề theo quy định của luật pháp vẫn phải hoạt động song hành với các đơn vị, cá nhân hoạt động môi giới không đủ điều kiện, không giấy phép, chứng chỉ hành nghề. Cái sự khác biệt này cũng phần nào khiến cho sàn có những nét riêng. Tuy nhiên, cần phải nhìn nhận vấn đề ở một khía cạnh khách quan hơn. Xem thêm Bất động sản phục hồi bằng niềm tin!!! Ảnh: Nguồn Internet Trong thời gian gần đây có một số chuyên gia cho rằng tử huyệt bất động sản chính là niềm tin rồi mạnh dạn phát biểu “Đề xuất quan trọng nhất của tôi là phục hồi lòng tin” Tuy nhiên, thực tế thì bất động sản đang đối mặt với rất nhiều vấn đề có tính chất nền tảng. Không khó để tìm thấy một căn nhà cấp bốn ở một quận ngoại thành khoảng 30m2 nhưng được được rao bán với giá bán từ 9 con số trở lên, tính ra mỗi m2 đất lên đến trên 30 triệu đồng.

Nếu căn cứ con số này thì mỗi ngày chỉ có khoảng 15 giao dịch qua SGDBĐS trên cả nước. Như vậy, luồng tiền vào chứng khoán không những không tăng mà có nguy cơ giảm đi. Giá bất động sản không giảm đi mà ngày một tăng cao hơn khiến cho những người có nhu cầu thực về nhà ở rất khó và không đủ điều kiện để tiếp cận. Những tháng còn lại, nguồn cung thị trường bất động sản sẽ được cải thiện đáng kể, đặc biệt tại phân khúc nhà ở xã hội. Tuy nhiên, chúng tôi đã có nhiều phương án đảm bảo nguồn vốn thực hiện Dự án. Các chủ đầu tư xây dựng, các dự án bất động sản cùng các nhà thầu.

Read More

Thị trường bất động sản vẫn còn nhiều bất cập

Bất động sản 24h: Việt kiều sẽ "cứu cánh" cho thị trường nhà đất?

I. Bất động sản 24h: Chỉ biết chờ cứu!

Việc thành lập Chi hội Bất động sản du lịch Việt Nam xuất phát từ nhu cầu thực tế của đông đảo nhà đầu tư là góp tiếng nói chung thúc đẩy sự tăng trưởng của ngành này. Vì với các hình thức huy động này, các chủ đầu tư vẫn nắm ưu thế, còn người góp vốn để hình thành bất động sản lại chịu nhiều rủi ro, nhất là góp vốn vào các công ty làm ăn không chân chính”. Đặc biệt, mặc dù dự án Bắc An Khánh chưa được chủ đầu tư công bố bán nhưng đã xuất hiện thông tin rao bán trên thị trường khiến rất nhiều người quan tâm. Trong khi đó, tỷ lệ văn phòng trống trong quý 1/2009 tại Manhattan và Washington tăng lên mức 14% và 11%, điều này phản ánh rất rõ tình trạng yếu kém của nền kinh tế.

Ủy ban Giám sát Tài chính đã ứng dụng phương pháp đánh giá lại các khoản mục này kể từ năm 2011 đến nay. Tại Việt Nam, Bộ Tài chính từng đề nghị đánh thuế dựa trên diện tích căn nhà và diện tích đất, một số đề xuất khác lại dựa trên giá trị bất động sản. Tại buổi lễ, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã trao cho Tinnghia Land giấy chứng nhận đủ điều kiện đào tạo, bồi dưỡng và cấp chứng chỉ hành nghề cho nhân viên môi giới, định giá và kinh doanh bất động sản. Khắc phục những vấn đề này thì thị trường bất động sản mới phát triển bền vững. vn dành cho giới đầu tư bất động sản, là cầu nối giữa nhà đầu tư và các nhà môi giới chuyên nghiệp, các sàn bất động sản uy tín trên thị trường. Song, UBND thành phố đã chỉ đạo vẫn tiếp tục triển khai chương trình 12.

II. PR trong lĩnh vực bất động sản: Không khó!

Đơn cử như dự án An Khánh-An Thượng của Công ty Hà Đô, giá đất nền cách đây vài tháng chỉ khoảng 15-17 triệu đồng/m2, nhưng số tiền vào sổ cho khách mua đã lên khoảng 18,5 triệu đồng/m2. Khách hàng sẽ lựa chọn những doanh nghiệp kinh doanh có uy tín", ông Mai nhấn mạnh. Ngay sau khi rào cản pháp luật này được tháo gỡ thì khủng hoảng tài chính thế giới diễn ra làm cho vốn FDI đầu tư vào bất động sản nhà ở gần như không được triển khai. Có thể tới lúc đó, nhiều người mới hay hàng xóm nhà mình làm nghề môi giới nhà đất. Tập đoàn Nam Cường cho biết, đã bắt đầu bán sự án chung cư Hoàng Quốc Việt Residentials tại xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, Hà Nội. Lý do của các cuộc tranh chấp vẫn xoay quanh việc các chủ đầu tư giao nhà không đúng như cam kết hay phá sản đã gây nhàm chán đến độ thờ ơ của cộng đồng.

Bên cạnh đó, Sở cũng đề nghị UBND thành phố ban hành cơ chế khuyến khích các giao dịch chính thức đi đôi với chế tài đủ mạnh để hạn chế các giao dịch “ngầm” thông qua việc giảm thuế chuyển dịch bất động sản, giảm phí xác định sở hữu bất động sản nhằm khuyến khích các chủ thể tham gia giao dịch chính thức. Đến hết tháng 8-2009, toàn quốc có 78 cơ sở đào tạo đã được Bộ Xây dựng công nhận đủ điều kiện hoạt động đào tạo môi giới, định giá, quản lý điều hành bất động sản và sàn bất động sản. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam: “Các doanh nghiệp đang rất cần sự trợ giúp của nhà nước, của hệ thống nhà băng để cùng nhau khơi thông hoạt động của thị trường bất động sản” - Xin ông cho biết nhận định của mình về tình hình của thị trường bất động sản sau 4 tháng Chính phủ thi hành chính sách thắt chặt tín dụng?Có thể thấy thị trường bất động sản thời gian qua trở nên trầm lắng, giao dịch đóng băng ở nhiều phân khúc như căn hộ cao cấp, biệt thự, văn phòng cho thuê. Dự án Viễn Đông Meridian sẽ đi theo định hướng đầu tư ban đầu và tôi tin rằng đây là quyết định hoàn toàn đúng đắn.Có như vậy, thị trường bất động sản mới nóng lên được. Việc “rót” một nguồn vốn lớn vào công viên Yên Sở và nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, cùng với sự đi xuống của thị trường bất động sản, đã đặt ra nhiều mối lo ngại về khả năng tài chính thực hiện dự án.

III. Tìm vốn cho thị trường bất động sản

Hồ Chí Minh nhiều doanh nghiệp bất động sản có dư nợ lớn, nhiều khoản vay đã trở thành nợ xấu cộng với lãi suất cho vay cao, đang là gánh nặng của cả doanh nghiệp và ngân hàng… xem thêm Lãi suất sẽ tiếp tục giảm? Chiều 29/11, tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 11, vấn đề kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, giải quyết vấn đề về nợ xấu, hàng tồn kho và các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp là những nội dung được quan tâm thảo luận. Giải pháp để khôi phục thị trường lúc này là nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực BĐS, tuy nhiên các chuyên gia kinh tế lại phân tích rằng: Số vốn FDI đầu tư vào bất động sản tăng nhưng lại là tăng lên một cách. Theo tôi, thị trường bất động sản đã chết, hiện có hàng trăm, hàng trăm "xác chết" là những doanh nghiệp bất động sản nhưng cũng xuất hiện những doanh nghiệp có tiềm lực về tài chính, nhân sự có thể mua về những "xác chết" này với giá rất rẻ có thể chỉ bằng 20-30% giá trị thực ban đầu. Lượng khách cũng như giao dịch thành công tại nhiều sàn giao dịch đã giảm 60-80%, cá biệt một số sàn từ đầu tháng đến nay gần như không mua bán. Thống kê này nhằm xác định niềm tin vào tiềm năng phát triển của thị trường trong tương lai, đồng thời xác định thời điểm nào thị trường bất động sản Việt Nam sẽ hồi phục trở lại. Trong khi với 5-6 tỷ đồng đó, nếu gửi ngân hàng mỗi tháng có thể thu lãi tới cả 100 triệu đồng.

CP Group đã trình đề xuất này lên Chính phủ Việt Nam và đang chờ được thông qua. Chuyên gia kinh tế BÙI KIẾN THÀNH Cứu được bất động sản nhưng ảnh hưởng cả nền kinh tế Tôi cho rằng Hiệp hội kiến nghị đánh thuế thu nhập tiền gửi tiết kiệm để có mục đích hướng dòng tiền nhàn rỗi vào thị trường bất động sản là vô lý. Đầu tư vào bất động sản toàn cầu tăng 47% lên 101 tỷ USD. Tại đây, cổ phiếu sẽ được mua bán nhanh hơn đầu tư dưới hình thức mua bán tài sản bất động sản trên các thị trường tự do. Tương tự như chứng khoán, mọi nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản gồm cả ngắn và trung dài hạn đều phải thông qua hệ thống tài chính chính thức, không chỉ để quản lý và giám sát hiệu quả hơn, mà còn ngăn chặn và xử lý các vi phạm trong giao dịch hay những hành vi lừa đảo, chiếm dụng vốn và rửa tiền. Biến động nhanhTrong cuộc hội thảo gần đây về phát triển thị trường bất động sản thời kỳ khủng hoảng, lãnh đạo Bộ Xây dựng đã thừa nhận, thị trường bất động sản phát triển thời gian qua còn mang tính tự phát do thiếu hệ thống thông tin và dự báo thị trường.

Read More

Giá bất động sản sẽ tiếp tục giảm sâu

Bán tháo dự án bất động sản

I. Giao dịch bất động sản qua sàn mới đạt 15%

Tuy nhiên tỷ lệ giao dịch bất động sản thông qua hệ thống sàn giao dịch mới chỉ chiếm khoảng 15% đến 20% tổng giao dịch của thị trường. Sở dĩ, thị trường bất động sản Úc thu hút nhiều nhà đầu tư châu Á vì gần 70% du học sinh ở Úc đến từ các quốc gia châu Á, nhiều người trong số đó chọn Úc là nước để định cư lâu dài để làm việc hoặc cư trú. Trước tình thế đó, DIG đã tận dụng được lợi thế của mình khi đa dạng hóa sản phẩm, danh mục đầu tư mảng xây dựng phát triển đô thị, du lịch nghỉ dưỡng với các mức giá khác nhau. Điển hình nhất là thị trường bất động sản Hà Nội đã đi theo một hướng khác hẳn các đô thị khác, kể cả Thành phố Hồ Chí Minh.

Dù thị trường nhà, đất hiện chưa khởi sắc nhưng nhiều người vẫn kỳ vọng về sự phục hồi trong thời gian tới khi nhiều chủ trương, chính sách đã và đang được xem xét thông qua. Nới điều kiện vay gói 30. Quỹ tín thác, nguồn vốn trong dân, cũng như sáp nhập, hợp tác đầu tư là những kênh cấp vốn dồi dào, cần được khai thông để tiếp sức cho thị trường BĐS. Theo đánh giá của nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS trên địa bàn Hải Phòng, thị trường BĐS Hải Phòng đã bắt đầu có dấu hiệu phục hồi trở lại ở cả mảng nhà đất trong các dự án và nhà đất trong khu dân cư. Vấn đề là tìm ra biện pháp quản lý nguồn vốn ngắn hạn đầu tư vào thị trường BĐS để giảm thiểu những rủi ro tiềm ẩn gắn liền với nó. khiến cho số lượng giao dịch qua sàn chiếm tỷ lệ rất thấp.

II. Giá nhà, đất giảm 3/4 DN bất động sản sẽ phá sản

Điều tất nhiên là sự chênh nhau quá lớn về thuế suất giữa 2 loại hình đầu tư sẽ dẫn đến việc người ta thích loại thuế suất nhẹ hơn". Công ty Cổ phần Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal) đã khai trương sàn giao dịch bất động sản tại trụ sở đơn vị số 132 – 134 Điện Biên Phủ, quận 1 - TPHCM. Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, mức giá cao này đã ảnh hưởng rất lớn đến khả năng thanh toán của người tiêu dùng. Chúng tôi được biết là một số công ty chứng khoán đang xúc tiến hình thành mảng dịch vụ này vì đã tiếp xúc với chúng tôi để tìm cơ hội hợp tác. CafeLand – Tuần vừa qua, sự kiện về thị trường nhà đất có những điểm đáng chú ý như: Đã giải ngân gần 70 tỷ đồng từ gói tín dụng 30 nghìn tỷ; “Nở rộ” phát kiến bán hàng theo hướng lợi người mua; Đối tượng khách hàng - Chìa khóa thành công trong đầu tư dự án bất động sản; Thu hồi đất: Hồi chuông cảnh báo từ vụ nổ súng ở Thái Bình; Kinh doanh bất động sản thời khó vẫn chiêu “bình mới, rượu cũ”; Bất động sản Bình Dương, tiềm năng phân khúc nhà ở trung bình. Mặc dù thị trường bất động sản ở TPHCM và các khu đô thị lớn đang rớt giá nhưng dòng vốn của nhà đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục đổ vào lĩnh vực này.

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu ấm trở lại sau đợt sụt giảm mạnh trong năm 2008. Các chi phí đang bất hợp lý khiến giá thành bất động sản tăng nhanh trong thời gian qua. Ở các phân khúc khác, nhiều chủ đầu tư, sàn giao dịch cũng bắt đầu đua nhau giảm giá và liên tục tung chiêu để hút khách hàng. Tính thanh khoản của phân khúc cốt lõi này chỉ có thể được cải thiện với điều kiện chất lượng công trình được đảm bảo, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội các khu nhà ở được đầu tư xây dựng đồng bộ, các tranh chấp trong quản lý và sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo hướng đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng – điều mà hầu hết các nhà ở chung cư hiện tại đều thiếu, và cũng là điều gây bất bình lớn nhất của người dân sử dụng dịch vụ chung.Ông Vũ cho biết thêm, trong một số cuộc xúc tiến đầu tư vào Cần Thơ, lãnh đạo thành phố hứa sẽ đưa ra những ưu đãi về đầu tư cho doanh nghiệp. Riêng khu vực Hoài Đức và Long Biên, giá giảm nhẹ.

III. Suy tư về thị trường bất động sản năm 2013

Nếu tình trạng này tiếp tục kéo dài sẽ tạo thêm nhiều áp lực không chỉ cho các doanh nghiệp, các nhà đầu tư bất động sản mà còn tác động tiêu cực tới các ngành sản xuất liên quan, kể cả tài chính, ngân hàng. Hơn nữa, trong một thời gian dài, các doanh nghiệp này đã được lợi rất nhiều khi giá bất động sản tăng cao hơn nhiều lần so với giá trị thực. Thời gian tới sẽ ít doanh nghiệp mạo hiểm đầu tư vào thị trường bất động sản” - Ông Cảnh nói. Tuy nhiên, thị trường này cũng chỉ hấp dẫn trong phân khúc nhà phân lô xây sẵn, phân khúc nhà chung cư của Hải Phòng không có dấu hiệu sôi nổi ngay trong giai đoạn hoàng kim nhất của thị trường vài năm trước. Ngoài ra, từ đầu tháng 3 trở lại đây, nhiều dự án BĐS với mức giá từ 12,4 triệu đồng/m² dành cho các căn hộ khoảng 60 - 150m² cũng đã được nhiều chủ đầu tư tung ra thị trường. Khuyến cáo của RICS cũng đưa ra những giải pháp thực tế cho thời điểm khó khăn hiện nay khi mà chính quyền địa phương đang chịu rất nhiều những chỉ trích về việc điều hành, quản lý thị trường bất động sản sứ sở sương mù bởi tiền đã được “bơm” vào khá nhiều nhưng hiệu quả thì vẫn chưa đạt được.

Giai đoạn 2: từ năm 2012 trở đi tốc độ tăng trưởng cổ tức hàng năm là 15%. Tự do lãi suất: Con dao hai lưỡi Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBoC) dự định sẽ thả nổi lãi suất tiền gửi ngân hàng trong vòng 2 năm tới. CafeLand - Chỉ còn chưa đầy 10 ngày nữa là thị trường bất động sản sẽ bước qua thêm một năm sóng gió kể từ khi rơi vào khó khăn năm 2009. Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Việt Nam thành lập tháng 4/2009 bởi 7 cổ đông sáng lập hoạt động trong lĩnh vực như đầu tư xây dựng bất động sản; tư vấn thiết kế các công trình dân dụng và công nghiệp; đầu tư, xây dựng, tư vấn các công trình điện, thủy điện, kinh doanh dịch vụ bất động sản. Theo thống kê của CBRE, giá thuê phòng khách sạn năm sao tại Hà Nội trung bình vào khoảng 155 đô la Mỹ/đêm, tăng 30% so với năm ngoái nhưng công suất thuê phòng lại giảm từ 80% xuống 70% do khách sạn Inter Continental Hanoi Westlake ở khu vực hồ Tây đã được đưa vào hoạt động giúp tăng nguồn cung. Nhiều DN bất động sản đang tìm cách tái cơ cấu lại sản phẩm của mình để phù hợp hơn với thị trường Ảnh: LƯƠNG BẰNG.

Read More

Đang giao lưu trực tuyến về bất động sản trên VnEconomy

Tổng hợp sự kiện bất động sản nổi bật tuần 4 tháng 7

I. 9 cơ sở đầu tiên được đào tạo môi giới bất động sản

Còn về phía doanh nghiệp, đầu tư một dự án bất động sản thông thường có làm nhanh cũng mất 2 năm cho công tác chuẩn bị. Phó chủ tịch ủy ban kiểm toán Bharat Shah cho rằng chính quyền tại các địa phương cần phải tự xem xét lại mình xem họ thật sự cần những gì để có thể cải thiện tình hình thị trường bất động sản, đồng thời phải có cái nhìn nghiêm túc về việc sử dụng gói hỗ trợ của chính phủ. Trên thực tế, có nhiều sự tương đồng giữa Việt Nam ngày nay và Trung Quốc 15 năm trước đây. Dự kiến, mạng các sàn giao dịch bất động sản sẽ được khai trương vào tháng 7 tại địa chỉ www.

Trong khi theo con số thống kê chưa đầy đủ của 44 tỉnh thành, tính tới 30/8/2012 là 16. Do đó, câu chuyện liên quan đến thặt chặt tín dụng và lãi suất đối với thị trường bất động sản Hà Nội dường như không cao. Như thực trạng nêu trong Báo cáo là cả nhà ở cũ và nhà ở mới còn rất nhiều nhưng không có người ở, không bán được. Về một số vấn đề cụ thể được tranh luận nhiều chiều trong quá trình lấy ý kiến, kết quả tổng hợp cho thấy có 210 lượt ý kiến đề nghị quy định đa sở hữu về đất đai, trong đó có sở hữu tư nhân về đất ở. Ông lý giải sao về hiện tượng này?Ông Đặng Văn Quang: Một thị trường hơn 84 triệu dân với cơ cấu dân số trong độ tuổi lao động cao, tình hình chính trị ổn định, tỷ lệ phát triển kinh tế cao kéo dài, tốc độ đô thị hóa cao là những yếu tố biến thị trường BĐS Việt Nam trở thành một “thị trường trong mơ” – như nhiều nhà đầu tư nước ngoài nhận định. Trong số tất cả các mục tiêu nói trên, dự thảo thuế nhà đất cần chỉ ra mục tiêu chính cần đạt được trong giai đoạn này dựa trên nguyên tắc: đánh thuế cao với khu vực thu siêu lợi nhuận từ sử dụng đất hoặc không tạo được hiệu quả sử dụng đất, áp dụng thuế ở mức thấp đối với những hoạt động thông thường về sử dụng đất, không gây đột biến đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đối với người lao động, đặc biệt là khu vực nông thôn.

II. 100 doanh nghiệp đăng ký thành viên chi hội bất động sản du lịch

Ngoài ra, còn trưng bày những sản phẩm mới, công nghệ mới về nhà ở và các khu đô thị, các sản phẩm mới về Vật liệu xây dựng và trang trí nội ngoại thất. Việc bảo nhà nước bỏ tiền ra ôm BĐS lúc này là không nên. Theo báo cáo tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam (VBF) năm 2012, thì GDP thu nhập bình quân đầu người năm 2012 của Việt Nam đạt khoảng 1. Bất động sản chờ tháo 'nút' thủ tục Theo thống kê, liên quan đến lĩnh vực bất động sản hiện có khoảng 400 văn bản hướng dẫn thi hành các bộ luật. Trong khi đó, khả năng cho vay của nhà băng phụ thuộc rất nhiều vào khả năng huy động vốn nên ngân hàng cần thẩm định rõ ràng, tuân thủ rất nhiều tiêu chí và không dễ dãi trong việc giải ngân. Tuy nhiên các dự án đã được chào thuê từ trước vẫn rất khó khăn trong việc tìm kiếm khách thuê.

Theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tình trạng đóng băng của thị trường bất động sản gây ra nhiều hệ lụy cho nền kinh tế trong giai đoạn hiện nay và là một trong những nhiệm vụ cấp bách của năm 2013. Đối tượng mua nhà ở xã hội chưa nằm trong lần xem xét này… xem thêm Sẽ cắt giảm 40% dự án bất động sản để cân đối cung cầu Để đảm bảo cân đối cung cầu, Bộ Xây dựng cho biết, sắp tới Bộ sẽ cắt giảm từ 30 - 40% số dự án bất động sản. css("margin-bottom",pmerginBotton);jQuery("#article_des p"). Riêng với các dự án đất nền (đặc biệt tại các khu vực lân cận TPHCM như Đồng Nai, Bình Dương) sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn, và là "điểm ngắm" của nhiều nhà đầu tư cũng như với những người có nhu cầu sử dụng để sinh sống, làm việc, bởi vị trí đẹp, thuận lợi; quy hoạch, hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ và giá cả hợp lý.Động thái này sẽ hỗ trợ cho thị trường bất động sản thương mại trước tình trạng vỡ nợ tăng cao và giá cả sụt giảm. Nếu không có lãi thì không thể “xả hàng”.

III. Cổ phiếu bất động sản tăng nóng tiềm ẩn rủi ro

Thị trường bất động sản Hong Kong dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư với khoảng 15,2 tỷ USD, theo sau là Nhật Bản với 14,2 tỷ USD. Theo ghi nhận của CafeLand, nhiều dự án bất động sản được các chủ đầu tư chào bán ra thị trường, trong đó có phân khúc bất động sản cao cấp. Ư và 30 tỉnh, thành trên toàn quốc. Loạn “bất động sản cắt lỗ” Qua khảo sát một số văn phòng bất động sản và các nhà đầu tư nhà đất tại Hà Nội, hầu hết hình thức bán đất cắt lỗ chỉ phổ biến ở các chung cư mới xây dựng, các dự án đô thị mới. Công ty này khuyến cáo nhà đầu tư nên chú ý đến tiến độ của các dự án vì nếu thực hiện đúng tiến độ thì mới tạo ra lợi nhuận ổn định cho chủ đầu tư, trong khi hiện nay nhiều doanh nghiệp gặp phải các vấn đề như chậm giải phóng mặt bằng, thiếu vốn khiến dự án đình trệ làm ảnh hưởng đến lợi nhuận của doanh nghiệp. Theo Đại biểu Nhân dân.

CafeLand – Sáng nay (14/03), Hội thảo “Pháp luật điều chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản” đã diễn ra tại trường Đại học Luật TP. Trong đó phần lớn là nhà đơn lẻ và đất nền. Ông Barnes nói: “Trong những năm gần đây, giới siêu giàu thường có xu hướng đầu tư tập trung vào những nơi an toàn, bất động sản tăng trưởng ổn định để bảo toàn vốn. Theo Bộ Xây dựng, trong thời điểm đầu năm 2008, tại một số khu vực thuộc địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và một số tỉnh lân cận, giá cả một số loại bất động sản như văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư, đất xây dựng nhà ở riêng lẻ… tăng cao, tới khoảng 50% so với năm 2006. Tình trạng thiếu minh bạch về thông tin và giao dịch ngầm phổ biến (chiếm tới hơn 70%) của thị trường bất động sản trong nước càng hỗ trợ cho “cò” nhà đất phát triển. Lịch sử không thiếu những vụ sốt đất kết thúc trong nước mắt, từ sốt đất những năm 20 tại Florida đến bong bóng dưới chuẩn gần đây.

Read More

Housing remains as affordable the way it was obviously a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It really is in a of Australia’s most inexpensive suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers might think, new research shows Australian homes are nevertheless as affordable because they were a decade ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has says home prices are four times household disposable income.

He said this ratio was broadly unchanged from the decade ago.

“Within the last decade disposable income per household has risen around 70 percent while

average home price has lifted around 67 per cent,’’ he was quoted saying.

“Home values could possibly be up, but so might be disposable incomes,’’ he said.

Mr James said Australians had become richer with time along with yesteryear decade, incomes had grown slightly faster than home values.

“But broadly in the decade little has changed with regards to home affordability - they have gone

sideways,’’ he said.

He said certainly people spent much more about homes and had bigger and better homes than they did about ten years ago, so they thought housing was less affordable.

But he explained once you checked out it from a purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than two decades ago, but that is not because income growth have been sluggish, but because wealthier Australians, using lower rates, and benefiting

from inexpensive basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars into your family house.

“Homes are bigger in addition to high quality than two decades ago.’’

Mr James said the latest figures from the RP Data/Rismark Home value index showed the median cost of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“In the last year the median home price rose by 5.9 per-cent, outpacing the 1.7 percent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly in the last decade, the standard income per household has risen by 70.6 per-cent, outpacing a 66.7 % lift in home prices.’’

As outlined by RP Data, most of Australia’s most inexpensive suburbs are usually in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s lowest priced capital city suburb.

The northern Adelaide suburb incorporates a median property importance of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted cooling and heating. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was your second least expensive suburb using a median property valuation on $159,438. The suburb was established from the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Housing is as affordable since it was a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It can be in one of Australia’s most economical suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers might imagine, new research has shown Australian homes remain as affordable as they were ten years ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has revealed that home prices are about four times household disposable income.

He was quoted saying this ratio was broadly unchanged from the decade ago.

“Within the last decade disposable income per household has risen around 70 per-cent as you move the

average home price has lifted around 67 per cent,’’ he said.

“Home prices might be up, but so can be disposable incomes,’’ he said.

Mr James said Australians had become richer over time as well as in the last decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly within the decade little has changed regarding home affordability - it has gone

sideways,’’ he said.

He said certainly people spent read more about homes along bigger and better homes than they did about ten years ago, so they thought housing was less affordable.

But he was quoted saying once you considered it coming from a purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than 19 years ago, but that's not because income growth continues to be sluggish, but because wealthier Australians, using lower rates, and benefiting

from less expensive basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars to the family home.

“Homes are bigger as well as good quality than twenty years ago.’’

Mr James said the modern figures on the RP Data/Rismark Home value index showed the median cost of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“Over the past year the median home price rose by 5.9 per cent, outpacing the 1.7 percent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly over the past decade, the typical income per household has risen by 70.6 per-cent, outpacing a 66.7 % lift in home prices.’’

Based on RP Data, most of Australia’s most affordable suburbs have been in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most inexpensive capital city suburb.

The northern Adelaide suburb incorporates a median property price of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted cooling and heating. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was your second least expensive suburb with a median property price of $159,438. The suburb was established because of the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Caparison starts coast regarding tertiary right 30 days; value force inactive

U.S. housing rental starts fell for a third straight month in February, but a rebound in building permits offered some a cure for the housing industry because it struggles to emerge coming from a soft patch.

The Commerce Department said on Tuesday groundbreaking slipped 0.2 percent into a seasonally adjusted annual rate of 907,000 units. To come January's revised 11.2 percent decline and suggested underlying weakness in housing activity aside from the drag of cold temperatures. January starts were previously reported to have tumbled 16 percent.

Economists polled by Reuters had expected actually starts to rise with a 910,000-unit rate last month.

Groundbreaking plunged 37.5 percent inside the Northeast last month, indicating unusually cold temperatures continued to dampen housing activity. That's the most significant drop in in excess of 24 months and pushed starts in the Northeast for their minimum since November 2012.

Starts also fell 5.5 percent in the West, that is unaffected by severe weather. The weather explanation with the weak housing information is challenged by way of a 7.3 percent surge in starts to the south as well as a 34.5 percent jump in the Midwest.
Patrick T. Fallon Bloomberg Getty Images
Staff runs on the saw using a roof while constructing a new home in the Toll Brothers Inc. Baker Ranch community increase in Lake Forest, California, Feb. 11, 2014.

Price pressures muted

Housing started losing momentum last summer, with sales falling following a run-up in mortgage rates.

While mortgage rates have dropped a tad and the weather conditions are noticed that you warm up, housing will likely take time to regain strength as high prices and also a shortage of homes in the marketplace shut out audience.

A report on Monday showed homebuilders were somewhat optimistic in March but downbeat about sales in the next a few months. Builders were also concerned with shortages of lots and skilled labor, and rising prices for materials.

Groundbreaking for single-family homes, the biggest segment on the market, rose 0.3 % into a 583,000-unit pace last month. Starts with the volatile multi-family homes segment fell 1.2 percent to some 324,000-unit rate.

Permits to build homes increased 7.7 percent in February into a 1.02 million-unit pace. Permits for single-family homes fell 1.8 percent. Multifamily sector permits surged 24.3 %.

A separate report showed U.S. consumer prices rose marginally in February, nevertheless the deficit of inflation pressures will likely not dissuade the Federal Reserve from dialing back its monetary stimulus.

The Labor Department said its Cost-of-living index nudged up 0.1 percent to be a decline in gasoline prices offset a rise in the expense of food. The CPI had ticked up 0.1 percent in January and last month's gain what food was in line with economists' expectations.
Play Video
Spring thaw will heat consumer spending: Pro
Jack De Gan, Harbor Advisory, and Louis Navellier, Navellier & Associates, weigh in on the market's outlook. Earning are going to be great in China and elsewhere, predicts Navellier.

Inside yr through February, consumer prices increased 1.1 percent, slowing from a 1.6 percent improvement in January. The February increase was the littlest rise since October recently.

Stripping out your volatile energy and food components, the so-called core CPI also rose 0.1 percent to get a third straight month. Inside the 1 year through February, core CPI rose 1.6 percent after rising from the same margin in January.

Consumer inflation is running below the Fed's 2 percent target, which suggests interest levels is likely to remain near record low levels all the while the U.S. central bank cuts back for the amount of cash it is injecting in the economy each month.

(Find out more: Big banks meet robo-signing settlement obligations)

With job growth accelerating and industrial production and consumer spending strengthening, economists expect the Fed to announce another $10 billion reduction to its monthly bond purchases when policymakers end a 2-day meeting on Wednesday.

Last month, food prices rose 0.4 percent, the most important increase since September 2011. That included over fifty percent from the boost in the CPI last month.

There have been big increases from the prices of meat, fish, poultry, eggs, fruits and vegetables.

Gasoline prices declined for a second month, assisting to offset sharp gains in the tariff of heating oil and gas.

Within the core CPI, a 0.2 percent surge in the expense of shelter was the most important contributor for that improvement in the index. There have been also increases in medical aid, recreation and new vehicle prices. Prices for tobacco, used vehicles, apparel and household furnishings and operations fell.

Source: house for rent in HaNoi

Read More

Housing Might be Stable, and not in ‘Full-Blown Recovery’: Ritholtz

Housing have been looking to show a couple of reasons here and there to suggest the sector's worst days are behind it, and you still won't necessarily get a large amount of uber-bulls around.

Now, several stocks in the group experienced good runs in 2012, led by PulteGroup, the top performer around the S&P 500 that has a gain of 165.5 percent since start of year. Lennar has been another star, climbing 93.9 percent and being released in at No. 5 out there, FactSet data show.

However, style and color . state with the stocks, there remain a lot of skeptics on housing who're questioning just the way in which healthy it's. Barry Ritholtz, leader of FusionIQ and founder on the blog The large Picture, sees several of each side from the argument.

"Currently, housing in hanoi is among the few bright spots in the economy," he admits that from the attached video. "The situation with housing may be it may not be a natural recovery, or stabilization, try using a better word. The [Federal Reserve has] driven rates to inconceivable levels."


Foreclosures, Ritholtz says, are actually rising after banks had put many on hold to exercise the robo-signing debacle, and he's "expecting that to remain to gather momentum."

"I'm comfortable saying housing has stabilized, but That's not me buying the 'we're in a very full-blown recovery' meme," he says.

By spring, we must know which argument is appropriate on housing — that's, whether the best turn is upon the market or even more weakness is coming up next, he admits that.

Investors, economists and homeowners themselves have no shortage of web data to scour on a monthly basis. Earlier soon, by way of example, the Commerce Department reported that housing starts rose in October into a seasonally adjusted yearly pace of 894,000, up 3.6 percent in the prior month. Apartment construction was the strong metric, while single-house builds eased slightly. However, single-family construction permits were at a multi-year high.

Contact us what you believe. Has housing stabilized? And what exactly are your thoughts about the mortgage-interest deduction? Should it be left alone or eliminated?

Source: vinahouselink

Read More

Numerous renters say they really need it a home this season

Numerous Americans say they need to get a home this season, today some defintely won't be competent to, based on a fresh survey from Zillow.
>>>Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
The reasons: Limited method of getting homes, soaring prices and strict lending standards.

"The think of homeownership remains quite definitely alive and well," said Zillow's chief economist Stan Humphries. "However , these aspirations need to contend with the current reality, and many areas, conditions remain difficult."

In all but among 20 metro areas Zillow surveyed, 5% or more of residents said they were interested in buying a property in the next 1 year. The need is very strong for renters: 10% ones need it. That might result in 4.two million first-time buyers, double the number who purchased in 2013.

That wont happen. Inventories of virginia homes are up slightly, but you can still find many local shortages.

Plus some markets, like San fran, Ny and Seattle, tight supply has translated into high prices few first-time buyers can afford. Nationwide, home values are up some 11% last year, according to the S&P/Case-Shiller national home price level.

Meanwhile, mortgage rates are also moving higher. The average rate for any 30-year fixed is all about 4.3%, up about 0.8 of your decimal point in comparison with last year. Containing made loan repayments on a $200,000, 30-year mortgage about $90 a month more expensive.

Even when buyers find deals they could afford, they still may struggle to get a loan. Lenders today require solid people's credit reports, well-documented incomes and job histories, and also substantial down payments, of 20% or higher, to qualify for the best mortgage deals.

Homebuyers with little cash that will put down and less than ideal fico scores may get mortgages backed through the Federal Housing Administration. Nevertheless the agency has been hiking its fees and changing the terms on its loans, which has built them into less attractive.

Renters in Miami, Atlanta and Sin city expressed the most wish to become homeowners, based on Zillow's index. Prices in the South Florida metro area continue to be about 40% off their highs and also the median valuation on homes sold lately is well under $180,000, much more affordable than other major cities.

Meanwhile, renters in Bay area, L . a . and Minneapolis were least aspirational about choosing a home in the following year. To top of page

Sources:vinarental.com

Read More

Find a flat inside the Top Cities for Singles

In case you are single and looking for top level possible location to live, you must make the right path towards sunny shores of Santa Barbara, in accordance with Kiplinger’s recently released report on the very best 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>Hanoi House rental
Metropolis along California’s Central Coast—where you can the University of California, Santa Barbara—sits atop the list thanks to “a financially fit populace [making for] a very eligible dating pool,” Kiplinger reported.

A lot of the other hotspots for singles may also be in college towns. If you would like to stay in the singles hotspot, we’ll play matchmaker by giving a heads-on what is available to locate in the rental market.

Allow me to share four of Kiplinger’s top ten:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rent that range between $1,740 to $2,410 monthly. New units are now being added to the community together with amenity upgrades aplenty. If you turn out at Willow Springs, you may be just moments away from the ocean. The complex also features a patio and pool area suitable for relaxing using a date.

Ann Arbor, MI

You will find the University of Michigan, Ann Arbor placed second inside the survey due to a superior percentage of singles and also a well-educated populace. It’s also additional budget friendly than Santa Barbara. We found the ultra-modern-looking Fritz Lofts located near campus with studios starting at $1,049 monthly.


Columbus, OH

Although it tops Ann Arbor’s directory enemy cities—because of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city benefits from the proximity to a surplus of college graduates and also the cheapest of living of any city in the survey. For as little as $749 per month you could potentially rent a place for the Tivoli, which is all-around downtown and in easy reach of Nationwide Arena (home of the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south can be a good idea to rent within the live music mecca of Austin, TX. The house of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, incorporates a booming employment market plus a fun, funky vibe. In the event you’re buying Lone Star single in order to make Monarch downtown high-rise your home, it is possible to score accommodations at under $2,000 30 days.

Read More

Popping Forwards: 7 Properties In which Let in your Sunlight

Our clocks have been turned forward, the very first day of spring is beingshown to people there, and now we’re loving the belief that the times are becoming longer. Since we’re wanting to allow in more light, we found the top places to digest the sun without stepping outside. Here are some in our favorite glass houses on the market:
Boulder, rút
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>HaNoi house for rent
This modern construct jutting away from a rocky Boulder hillside would be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and a massive, retractable skylight with top floor. The 5,026-square-foot residence is also cost effective, offering geothermal air conditioning, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver along with the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to perform inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a sport room, a theater as well as a “secret room.” When you’re itching for a lot of fun under the sun, this luxury modern won’t leave you disappointed using its pool and waterfall, covered patios, fire pit and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Colonial waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, possesses a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-lớn-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—the same architectural firm that created the Getty Villa in Malibu, CA—they have five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 feet square. Garnett originally listed the house for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, called the Henman House, showcases nearly 6,000 square feet of sunlight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that consume the center of the house. Something of the architectural icon in Malibu, the property has produced cameo appearances in a number of films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of your expansive backyard and pool. Several-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, along with a bright custom kitchen that opens towards living room. It could be yours for a cool $1 million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, hát

A sensational estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa house is nestled atop a unique 29-acre hill. Expansive windows and terraces display the 9,400-square-foot home’s sprawling views of that luxuriously appointed exterior spaces, that include an outside kitchen, sparkling swimming and spa with sculptures, plus a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room to get a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, hát

Tthere shouldn't be concerns about privacy with this glass-and-steel contemporary farmhouse down the middle of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature on this nearly 3,000-square-foot secluded residence found in Angwin, CA. Stay inside and luxuriate in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or breathe inside outdoor shower and relax at the Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. Several-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Springing Onward: several Homes In which Admit the Sunlight

Our clocks are already turned forward, can be of spring is on the horizon, and now we’re loving the belief that the times have become longer. Since we’re willing to include more light, we found the most effective places to take up the sun's rays without stepping outside. Areas individuals favorite glass houses in the marketplace:
Boulder, CO
>>>Serviced Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
This modern construct jutting out of a rocky Boulder hillside could be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and also a massive, retractable skylight on top floor. The 5,026-square-foot home is also high efficiency, offering geothermal air conditioning, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver and the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t also have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to perform inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a casino game room, a theater as well as a “secret room.” In case you’re itching for a few fun under the sun, this luxury modern won’t give you disappointed using its pool and waterfall, covered patios, fire pit and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This New england waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, possesses a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—identical architectural firm that came up with the Getty Villa in Malibu, CA—they have five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square centimeter. Garnett originally listed your house for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, referred to as Henman House, showcases nearly 6,000 feet square of daylight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that consume the middle of your home. Something of the architectural icon in Malibu, the house has made cameo appearances in many films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of expansive backyard and pool. The 3-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and also a bright custom kitchen that opens on the living room. It may be yours for a cool $one million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stupendous estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa home is nestled atop a 29-acre hill. Expansive windows and private terraces show off the 9,400-square-foot home’s sprawling views of their luxuriously appointed exterior spaces, as well as a backyard kitchen, sparkling swimming and spa with sculptures, and a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for the vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There should be no concerns about privacy within this glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature with this nearly 3,000-square-foot secluded residence situated in Angwin, CA. Stay inside and revel in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or breathe within the outdoor shower and then relax your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The 3-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Cropping Forward: several Residences In which Include the Sunny days

Our clocks are already turned forward, the very first day of spring is beingshown to people there, so we’re loving the fact the periods are receiving longer. Since we’re able to allow in more light, we found the very best places to soak up sunlight without stepping outside. Here are some your favorite glass houses available on the market:
Boulder, CO
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>HaNoi House
This modern construct jutting beyond a rocky Boulder hillside will be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and a massive, retractable skylight in the top floor. The 5,026-square-foot property is also power efficient, offering geothermal air conditioning, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver plus the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t have always to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to try and do inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a casino game room, a theater and a “secret room.” However , if you’re itching for some fun under the sun, this luxury modern won’t make you disappointed having its pool and waterfall, covered patios, fire bowl and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Colonial waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, boasts a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—the same architectural firm that came up with the Getty Villa in Malibu, CA—it has five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square centimeter. Garnett originally listed your house for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, known as the Henman House, showcases nearly 6,000 square feet of day light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that run through center of the home. Something of an architectural icon in Malibu, the house creates cameo appearances in lots of films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views associated with an expansive backyard and pool. The 3-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, as well as a bright custom kitchen that opens on the living room. It is usually yours for just a cool $a million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stupendous estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa residence is nestled atop its own 29-acre hill. Expansive windows and terraces flaunt the 9,400-square-foot home’s sprawling views of that luxuriously appointed exterior spaces, including a patio kitchen, sparkling children's pool and spa with sculptures, plus a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room to get a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There shouldn't be concerns about privacy therein glass-and-steel contemporary farmhouse down the middle of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature in this particular nearly 3,000-square-foot secluded residence in Angwin, CA. Stay inside and enjoy views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or breathe in the outdoor shower and relax at your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The 3-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Find a rental inside the Top Cities for Singles

In case you are single and searching to find the best possible spot to live, you must make towards you for the sunny shores of Santa Barbara, based on Kiplinger’s recently released report on the most notable 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>HaNoi house for rent
Metropolis along California’s Central Coast—where you can the University of California, Santa Barbara—sits atop their email list because of “a financially fit populace [making for] a eligible dating pool,” Kiplinger reported.

The majority of the other hotspots for singles are also situated in college towns. If you need to stay in a very singles hotspot, we’ll play matchmaker by giving you a heads-standing on how much to find rolling around in its rental market.

Here are four of Kiplinger’s top 10:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rental that consist of $1,740 to $2,410 every month. New units will be added to the city as well as amenity upgrades aplenty. In the event you find yourself at Willow Springs, you may be in just minutes away from the ocean. The complex also carries a patio and pool area great for relaxing with a date.

Ann Arbor, MI

Home to the University of Michigan, Ann Arbor placed second within the survey thanks to a superior percentage of singles and also a well-educated populace. It’s also far more reasonably priced than Santa Barbara. We found the ultra-modern-looking Fritz Lofts located approximately campus with studios starting at $1,049 30 days.


Columbus, OH

Even as it tops Ann Arbor’s listing of enemy cities—due to University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city benefits from the proximity to a surplus of college graduates plus the cheapest of living of any city inside the survey. For as little as $749 30 days you could potentially rent a place with the Tivoli, that is near downtown and in easy reach of Nationwide Arena (home on the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south would be aware of rent inside live music mecca of Austin, TX. Home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, incorporates a booming marketplace and a fun, funky vibe. When you’re hunting for a Lone Star single also to increase the risk for Monarch downtown high-rise your property, you possibly can score accommodations for less than $2,000 per month.

Read More

Find a rental inside the Top Cities for Singles

If you are single looking to get the best possible spot to live, you must make your path to the sunny shores of Santa Barbara, in line with Kiplinger’s recently released listing of the most notable 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>HaNoi house for rent
Town along California’s Central Coast—discover the University of California, Santa Barbara—sits atop the list because of “a financially fit populace [making for] an incredibly eligible dating pool,” Kiplinger reported.

A lot of the other hotspots for singles are in college towns. If you want to within a singles hotspot, we’ll play matchmaker giving a heads-up on what is available to get in its rental market.

Here i will discuss four of Kiplinger’s top 10:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments to rent that vary from $1,740 to $2,410 each month. New units will be included with the community as well as amenity upgrades aplenty. If you end up at Willow Springs, you will be in just minutes away from the ocean. The complex also includes a patio and pool area ideal relaxing having a date.

Ann Arbor, MI

Where you can the University of Michigan, Ann Arbor placed second in the survey due to an increased percentage of singles along with a well-educated populace. It’s also considerably more budget friendly than Santa Barbara. We found present day-looking Fritz Lofts located near campus with studios starting at $1,049 30 days.


Columbus, OH

As it tops Ann Arbor’s report on enemy cities—because of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages of the proximity to a surplus of college graduates and also the cheapest of living of any city within the survey. As little as $749 per month you might rent the place for the Tivoli, that's near downtown and within easy reach of Nationwide Arena (home with the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south would be aware of rent inside the live music mecca of Austin, TX. Is know for the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, has a booming marketplace and also a fun, funky vibe. If you’re buying Lone Star single also to result in the Monarch downtown high-rise your house, it is possible to score a rental for under $2,000 30 days.

Read More

Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

I. Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

Công ty Cổ phần Xây dựng 565 (HNX: NSN) vừa nâng sở hữu tại CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) lên 5. Được biết, Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn hoạt động trong các lĩnh vực như: Xây dựng công trình cầu đường, bến cảng, dân dụng, công nghiệp, giám sát thi công,…. Ngoài ra, EVN cho các Cty con vay lại 70. Tỷ lệ sở hữu của EVN tại một số doanh nghiệp ngoài ngành (tính tại 31/12/2012) So với thời điểm trước khi chuyển nhượng, EVN giữ 102.

Hiện tại, VIEL là quỹ đầu tư chuyên nghiệp về lĩnh vực hạ tầng do Tập đoàn Vina Capital quản lý, được niêm yết trên TTCK Luân Đôn. Chung cư Linh Trung có thiết kế thông thoáng, mỗi phòng ngủ trong căn hộ đều có ánh sáng tự nhiên, đầy đủ cơ sở hạ tầng, dịch vụ xung quanh sẽ mang đến một môi trường sống thoải mái và hạnh phúc cho cư dân. Công ty Cổ phần 565 báo cáo đã trở thành cổ đông lớn CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) sau khi mua thêm 519,130 cp và nâng sở hữu lên 5. Theo đó, Đại hội ủy quyền cho HĐQT thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để đưa cổ phiếu niêm yết vào cuối quý 3, đầu quý 4/2011. Mai Vọng - Hoàng Việt. Cũng theo ông Jeremy Kinh, đối tượng khách hàng của Knight Frank tại Việt Nam sẽ bao gồm những đối tác lớn và cả những gia đình Việt Nam.

II. Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cho biết, công tác thoái vốn đầu tư khỏi các lĩnh vực đầu tư ngoài ngành được khẩn trương tiến hành. Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu và lợi nhuận đạt lần lượt 228,6 tỷ đồng và 1,49 tỷ đồng. Cách đây mấy ngày BCHQS tỉnh đã dựng 42 căn nhà bạt ở khu dân cư Hòn Chinh, thôn Chiêm Đức, xã Xuân Quang 2, huyện Đồng Xuân, để những gia đình mất nhà về ở tạm. Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa công bố xu hướng đầu tư nghỉ dưỡng E-condotel Ocean Vista tại Sea Links City, Mũi Né, Phan Thiết. Cùng ngày, tại xã Vĩnh Phú, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tường Phong cũng khởi công dự án Contentment Plaza với tổng vốn đầu tư 550 tỷ đồng. Theo đó, tỷ lệ cổ phần chuyển nhượng dự kiến là 28% vốn điều lệ TTJSC.

Theo đề án tái cơ cấu đã được Thủ tướng phê duyệt, đến năm 2015, EVN phải hoàn thành việc thoái vốn khỏi 6 công ty, gồm Ngân hàng TMCP An Bình, Công ty Cổ phần Chứng khoán An Bình, Công ty Cổ phần Bảo hiểm Toàn cầu, Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina, Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Miền Trung, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Điện lực Việt Nam. HCM (CII): CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã mua 314. Tiếp nối các hoạt động xã hội vì cộng đồng được Công ty TTJSC thực hiện từ khi dự án Celadon City được triển khai xây dựng, thể hiện cam kết lâu dài của Công ty trong việc đóng góp cho cộng đồng dân cư địa phương, Lễ trao tặng cặp đã nhận được rất nhiều sự hưởng ứng tích cực từ lãnh đạo Quận Tân Phú cùng học sinh các cấp trên địa bàn. Công ty Cổ phần Kỹ nghệ Khoáng sản Quảng Nam (MIC): CTCP Công nghiệp hóa chất Đà Nẵng - cổ đông lớn - đăng ký bán 234.Như vậy, tổng giá trị niêm yết của công ty này sẽ là 400 tỷ đồng. SD7: GDKHQ trả cổ tức 2010 bằng tiền tỷ lệ 16%.

III. CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

Được biết, Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn hoạt động trong các lĩnh vực như: Xây dựng công trình cầu đường, bến cảng, dân dụng, công nghiệp, giám sát thi công,…. Công ty CP đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC) vừa công bố dự án Celadon City (P. Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: Cô Trần Huỳnh Bích Trâm - Trợ lý tiếp thị dự án ĐC: Tầng 18, Fideco Tower, 81 - 85 Hàm Nghi, TP. Đến giữa năm 2011, qua tình hình thực tế và lợi thế của công ty, SII quyết định tập trung để phát triển các hoạt động vào lĩnh vực hạ tầng môi trường. Tuy nhiên cuộc đấu giá này đã thất bại, một số nguồn tin cho rằng nguyên nhân là do giá chào bán quá cao nên không ai dám mua. Doanh thu hoạt động tài chính giảm gần 15 tỷ đồng trong khi chi phí tài chính giữ nguyên khiến công ty không được hưởng lợi nhiều từ hoạt động tài chính như cùng kỳ.

Hiện vốn điều lệ của Công ty này sau khi niêm yết là 400 tỷ đồng. Ngoài ra, Contentment Plaza sẽ có các tiện ích khác như trung tâm thương mại, phòng hội nghị, trường mẫu giáo, trường ngoại ngữ và câu lạc bộ thể thao. Theo đó, 40 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) được chấp thuận đăng ký niêm yết kể từ ngày 22/8/2012. Ngay sau khi nghi thức khởi công được thực hiện, Chủ đầu tư - Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn ViNa đã tiến hành ký kết hợp đồng mua bán với vị khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ. Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ: Công ty bất động sản SAPro Ms. DMC - Xuất nhập khẩu y tế Domesco: Nguyễn Văn Hóa - Phó Tổng Giám đốc đã mua 65 nghìn cổ phiếu đến ngày 14/2.

Nguồn: vinahouselink

Read More

CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

I. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

Tập đoàn Pau Jar và công ty bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa ký kết hợp đồng phân phối tiếp thị dự án The Flemington. Kể từ ngày 12/9 tới đây, Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn sẽ chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán TP. Chu trình sản xuất điện của Nhà máy bao gồm 2 thiết bị chính là lò hơi và tuabin, máy phát với hệ thống truyền tải điện bao gồm 2 sân phân phối 220kV và 110 kV. Các sản phẩm được chào bán trong giai đoạn này là đất nền nhà liền kế, biệt thự, giá chào bán chỉ từ 5,3 triệu đồng/m2.

Theo qui hoạch, đây là khu nhà ở kết hợp thương mại, được xây dựng để phục vụ cho nhu cầu về nhà ở cho người dân địa phương. Sea Links City (Sea Links): Sea Links City là khu phức hợp nghỉ dưỡng hạng 5 sao nằm bên bờ biển Phan Thiết và trên đồi cát trắng trải dài với độ cao trung bình 60m so với mặt nước biển. Nếu bán thành công số cổ phiếu đăng ký, tương đương 6,75% vốn điều lệ CII, SII sẽ không còn nắm giữ cổ phiếu CII nào và cũng không còn là cổ đông lớn của CII. vnThành lập: 2009Nhân sự: 77 cán bộ hành chính và hơn 1000 lao động nhân công thường xuyên tại các dự ánVốn điều lệ: 54. Các cầu thủ sốt ruột lên vặn hỏi lãnh đạo có không, đến mức ông GĐĐH Hồ Văn Chiêm phát cáu: “Báo nào đưa tin đó thì các cháu đến tòa soạn của họ mà lĩnh tiền thưởng nhé. Đồng thời, trong khuôn khổ buổi lễ cũng đã diễn ra lễ công bố chào bán Tower A khu căn hộ cao cấp The Flemington.

II. CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

HCM đã có quyết định số 124/2012/QĐ-SGDHCM về việc chấp thuận đăng ký niêm yết cổ phiếu cho Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (mã SII). Với việc chia cổ tức tỷ lệ 15% vốn điều lệ, Công ty sẽ sử dụng gần hết phần lợi nhuận của 9 tháng đầu năm (khoảng 60 tỷ đồng chi trả cổ tức). Dự án Moscow Tower có vốn đầu tư 320 tỉ đồng, diện tích xây dựng 16. Song song với đó là lễ kí kết hợp tác đầu tư khu trung tâm thương mại của AEON - tập đoàn hàng đầu thế giới về bán lẻ với mạng lưới tiêu thụ rộng khắp toàn cầu và trao tặng khoản tài trợ trị giá 1 tỉ đồng từ TTJSC cho Ủy Ban Mặt Trận Tổ Quốc Việt Nam tại TP. Dự án có vị trí mặt tiền đường Đại lộ Đông Tây với tổng cộng 1. Lễ giới thiệu dự án Sunshine Hill Villas do Công ty Thái Sơn (Thai Son Corp.

Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Thành, tổ chức có liên quan với ông Mai Thanh Trúc - Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) đã mua 56,280 cp SII và bán 56,280 cp SII từ ngày 21/12/2012 đến ngày 28/12/2012 nhưng không công bố thông tin trước khi giao dịch. Như vậy, ngoài ABBank, nhiệm vụ thoái vốn của EVN còn ở một số công ty như: Công ty Bảo hiểm Toàn cầu với tỷ lệ sở hữu là 22,5%, Công ty tài chính Điện lực với tỷ lệ sở hữu là 40%, Công ty Bất động sản Sài Gòn Vina với tỷ lệ sở hữu là 5,21% và Công ty bất động sản Điện lực miền Trung là 36,7% (tính tại ngàu 32/12/2012). Theo thông tin trên website của CTCP Nhiệt điện Hải Phòng, Công ty là chủ đầu tư Dự án Nhà máy nhiệt điện Hải Phòng, chịu trách nhiệm quản lý đầu tư xây dựng, chuẩn bị lực lượng sản xuất và kinh doanh bán điện, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu điện cấp bách cho hệ thống điện và cung cấp ổn định cho khu vực tam giác kinh tế có tốc độ tăng trưởng cao Hà Nội-Hải Phòng-Quảng Ninh. Ngoài ra, nằm ở vị trí hội tụ “thiên thời - địa lợi - nhân hòa” như: đối diện bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức, bên cạnh hồ bơi Lâm Viên, chợ Linh Trung, chợ Thủ Đức, ga Metro số 12, siêu thị Coop Mart, đại siêu thị Co.Sau hơn 5 năm hoạt động đã gặt hái được những thành công nhất định trong lĩnh vực thí nghiệm vật liệu xây dựng, giám sát thi công, xây dựng cầu đường. mà dân chơi xe ưa chuộng, chiếc Rolls-Royce do bà "trùm" bất động sản TP HCM đặt mua có màu sắc khá đặc biệt - màu lục.

III. CII: Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp

CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị số 10 về việc tạm ứng cổ tức 2012 và tổ chức ĐHĐCĐ bất thường 2012. Theo đó, 40 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) được chấp thuận đăng ký niêm yết kể từ ngày 22/8/2012. Hầu hết các sai phạm rơi vào các công chứng viên được bổ nhiệm mà không qua đào tạo nghề công chứng. Cụ thể, trong thời gian từ 19/12/2011 đến 19/02/2012, SII đăng ký mua 7. Ngoài ra, E-Condotel thì có thêm đặc tính trao đổi địa điểm nghỉ dưỡng – Exchange. Lễ Công Bố Chính Thức được xem là khởi đầu may mắn và hứa hẹn mở ra một năm mới thêm nhiều triển vọng và tươi sáng cho dự án Celadon City”.

Giá 5,3 triệu đồng/m2. Trong đợt giới thiệu lần này có sự hiện diện của các chủ đầu tư và Savills Việt Nam, đại diện báo chí và những khách hàng đã đăng ký thông tin tại Savills Việt Nam. HCM đã có thông báo chính thức số 745/2012/TB-SGDHCM về việc niêm yết và ngày giao dịch đầu tiên cổ phiếu SII của Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn. Công ty cổ phần 565 đã trở thành cổ đông lớn của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) sau khi mua 519,130 vào ngày 12/10/2012. Bên cạnh đó, dự kiến trong cuộc họp, SII cũng sẽ thông qua việc đổi tên công ty cho phù hợp với chiến lược phát triển và mời gọi đối tác nước ngoài đầu tư vào công ty. Tại ngày 31/3/2013, tiền và các khoản tương đương tiền của PPC đạt 1.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

I. Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

Khu dân cư Long Hậu do Công ty cổ phần Long Hậu (LHC) làm chủ đầu tư, Công ty Bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) độc quyền phân phối. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng - TTJSC vừa công bố chính thức dự án Celadon City tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP. Trái phiếu kèm chứng quyền do CII phát hành có mệnh giá 100. Trong đó hoạt động đầu tư và kinh doanh bất động sản là hoạt động đem lại doanh thu chính của công ty.

HCM, Việt Nam ĐT: (84. Kể từ ngày 12/9 tới đây, Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn sẽ chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán TP. Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán quý II/2012, Công ty đạt 106,11 tỷ đồng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, lợi nhuận sau thuế đạt 1,2 tỷ đồng. Văn Nam Ông Lê Quốc Bình, Chủ tịch HĐQT của SII đánh chiêng khởi động việc giao dịch cổ phiếu mã SII trên sàn chứng khoán TPHCM - Ảnh: Văn Nam >>> Gần 5. Không để người dân bị đói Tiếp nhận tiền hỗ trợ của Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn-Thái Sơn, đồng chí Bá Thanh Kia, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Phú Yên đánh giá rất cao tình cảm của Công ty. Ông Chow Chee Fan, Tổng Giám đốc Công ty TTJSC, chia sẻ: “Bên cạnh việc xây dựng một dự án xanh, sạch, chất lượng cao để mang đến cho cộng đồng cơ hội sở hữu một cuộc sống lành mạnh và ổn định, chúng tôi mong muốn góp phần vào sự phát triển toàn diện của dân cư địa phương thông qua các hoạt động xã hội hữu ích.

II. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

Tên người/tổ chức thực hiện giao dịch: Công ty cổ phần 565Mã chứng khoán: SIISố lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi giao dich: 1. thiết kế mang phong cách văn hóa Nga. Tên người/tổ chức thực hiện giao dịch: Công ty cổ phần 565Mã chứng khoán: SIISố lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi giao dich: 1. HCM * Tại Chi nhánh Hà Nội: 181 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, Hà Nội. Theo quy hoạch, lưu vực Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên sẽ có 3 nhà máy xử lý nước thải gồm nhà máy xử lý nước thải Tây Sài Gòn (150. Tỉ lệ chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu của SII là 1:10 vào bất kỳ thời điểm nào mà trái chủ mong muốn.

HCM đã có công văn số 1138/2012/SGDHCM-NY về việc hoàn thiện và bổ sung hồ sơ đăng ký niêm yết gửi Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Sài Gòn. HCMTheo dự kiến ngày 12/09/2012, cổ phiếu Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn sẽ chính thức giao dịch trên SGDCK Tp. Theo thông tin từ chủ đầu tư, tập đoàn Pau Jar, đến thời điểm hiện tại, 100% căn hộ tại tower B đã được bán hết. Tại ngày 31/3/2013, tiền và các khoản tương đương tiền của PPC đạt 1.Phê duyệt Phương án tái cơ cấu Tổng Công ty Truyền tải Điện Quốc gia và 5 Tổng Công ty Điện lực giai đoạn 2012-2015; ĐỒng thời đã bàn giao quyền điều hành; bàn giao vốn, tài sản và chuyển chủ đầu tư các dự án đầu tư nguồn điện cho các Tổng Công ty Phát điện (GENCO). HCM đi Phan Thiết tham quan dự án.

III. Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

CTCP Bất động sản Sài gòn Vina (Land Sai Gon) thông báo cổ đông lớn là CTCP Tập đoàn điện lực Việt Nam (EVN) chào bán toàn bộ số cổ phiếu của Land Sài Gòn mà EVN nắm giữ dưới hình thức đấu giá. HCMTheo dự kiến ngày 12/09/2012, cổ phiếu Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn sẽ chính thức giao dịch trên SGDCK Tp. Công ty Cổ phần Kỹ nghệ Khoáng sản Quảng Nam (MIC): CTCP Công nghiệp hóa chất Đà Nẵng - cổ đông lớn - đăng ký bán 234. Đây là số cổ phần mà CTCP Bất động sản Sài Gòn Vina đã đầu tư vào Nhiệt điện Hải Phòng. Sau giao dịch, SII đã giảm sở hữu từ 5. Được biết, chung cư Nguyễn Thượng Hiền gồm hai khối nhà cao 12 tầng, với 264 căn hộ diện tích từ 50-63m2/căn, giá bán xấp xỉ 1 tỉ đồng/căn, dự kiến bàn giao nhà vào quý 2-2013.

Các cầu thủ sốt ruột lên vặn hỏi lãnh đạo có không, đến mức ông GĐĐH Hồ Văn Chiêm phát cáu: “Báo nào đưa tin đó thì các cháu đến tòa soạn của họ mà lĩnh tiền thưởng nhé. CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (HOSE: CII). CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (HOSE: CII). Theo đề án tái cơ cấu đã được Thủ tướng phê duyệt, đến năm 2015, EVN phải hoàn thành việc thoái vốn khỏi 6 công ty, gồm Ngân hàng TMCP An Bình, Công ty Cổ phần Chứng khoán An Bình, Công ty Cổ phần Bảo hiểm Toàn cầu, Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina, Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Miền Trung, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Điện lực Việt Nam. Văn Nam Ông Lê Quốc Bình, Chủ tịch HĐQT của SII đánh chiêng khởi động việc giao dịch cổ phiếu mã SII trên sàn chứng khoán TPHCM - Ảnh: Văn Nam >>> Gần 5. Khách hàng đang giao dịch tại chi nhánh mới của SAPro Là một công ty trẻ với đội ngũ chuyên nghiệp có kỹ năng và kinh nghiệm trên thị trường bất động sản, trong gần 3 năm hoạt động, Công ty đã đưa ra những hướng đi mới, đột phá và mang lại những thành công đáng kể cho các dự án đã được Công ty tư vấn.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Thị trường bất động sản: Sẽ được giải cứu?

Lối thoát hiểm cho thị trường bất động sản

I. Thị trường bất động sản Hải Phòng hồi phục

Cho phép phân lô bán nền sẽ “làm loạn” thị trường bất động sản? Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ ban hành Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV về việc hướng dẫn một số nội dung Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14-1-2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị. Bất động sản bắt đầu chuyển động nhưng đích đến vẫn còn rất xa Sau một giai đoạn khá dài chìm trong “băng giá”, thị trường bất động sản năm 2013 cũng đã bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu khá tích cực. Giá thuê phòng của khách sạn 5 sao vào khoảng 155USD/đêm, tăng 30% so với năm 2007. Mặc dù thị trường có biểu hiện đi xuống do tác động của chính sách tiền tệ và tâm lý lo lắng tính không ổn định của đồng tiền, nhưng những giao dịch về đất ở khu vực ven đô, đặc biệt là nhà chung cư vẫn diễn ra bình thường.

Bởi cầu có khả năng chi trả khác với cầu chung chung. Từ siết chặt tín dụng, giảm giá, mất khách, vắng bóng nhà đầu tư trên sàn bất động sản đến những vụ lật kèo, đòi lại tiền, kiện tụng, tranh chấp đều hội đủ. Tuy nhiên, yếu tố quyết định của thị trường này vẫn là tình hình tài chính. Với cách làm như vậy chủ đầu tư khó có thể sống sót trong điều kiện khó khăn như hiện nay. Thị trường bất động sản phát triển tích cực Ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam đã có bước phát triển tích cực, góp phần đáng kể đối với sự tăng trưởng chung của nền kinh tế. Thứ hai, Chính phủ cần sửa đổi Nghị định 69/2009/NĐ-CP quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo hướng đơn giản, rõ ràng, dễ thực hiện.

II. 2010 – 2011: Thị trường Bất động sản Việt Nam phục hồi!

Thiếu hàng thì tăng giá. Phần nhiều, doanh nghiệp bất động sản thiếu năng lực chuyên môn làm ăn theo kiểu “tay không bắt giặc” do vậy bị sa lầy là điều hoàn toàn dễ hiểu. Triển lãm được tổ chức nhằm giới thiệu cơ hội đầu tư và phát triển thị trường bất động sản trên các lãnh vực như công nghệ mới về nhà ở, phát triển đô thị, các sàn giao dịch bất động sản và các vật liệu mới. Trực tiếp: Hội thảo về triển vọng thị trường bất động sản. Nhiều chuyên gia BĐS kỳ vọng năm 2013, thị trường BĐS sẽ khởi sắc nếu lãi suất ngân hàng giảm và ổn định. Dự án này đã bị Sở Xây dựng Hà Nội đình chỉ thi công vào tháng 5/2013 do chưa đáp ứng đầy đủ cơ sở pháp lý mà vẫn tiếp tục thực hiện và rao bán căn hộ không đúng quy định của pháp luật.

vn)- Thị trường bất động sản (BĐS) ở Việt Nam đang phát triển "nóng", nhưng hầu hết các doanh nghiệp đều "khát" vốn, do đó cần hình thành thị trường liên thông, cần có nhiều kênh huy động vốn mới để thị trường BĐS phát triển lành mạnh. Ngoài ra, có thể “điểm mặt" thêm hàng loạt nguy cơ tiềm ẩn dễ gây tác động xấu đến thị trường bất động sản như lừa đảo trong huy động vốn, đầu cơ đẩy giá, chậm tiến độ, thiếu thông tin. Các chủ dự án bắt đầu giành thị phần Theo đánh giá của các đơn vị tư vấn bất động sản như CBRE, Savill, đây là thời điểm thị trường các chủ dự án nhà nghỉ dưỡng chạy đà để tiến những bước dài tăng tốc giành thị phần. Với mong muốn góp phần vào việc phát triển vững chắc và có hiệu quả thị trường BĐS du lịch trong thời gian tới, Ban vận động thành lập Chi hội gồm những nhà quản lý, chuyên gia, doanh nhân hoạt động trong lĩnh vực BĐS du lịch và các lĩnh vực liên quan khác để lập nên một tổ chức chuyên nghiệp, quy tụ các doanh nhân, chuyên gia trong ngành để cùng nhau trao đổi, học hỏi kinh nghiệm và đề xuất các giải pháp thích hợp với Chính phủ cũng như các cơ quan quản lý nhà nước liên quan.Chuyển động trên thị trường bất động sản sẽ kéo theo sự chuyển động lạc quan hơn của thị trường vật liệu xây dựng. Với việc đưa các dự án Khu nhà ở Sao Mai Bến Đình, Khu đô thị mới Phú Mỹ - Tân Thành vào khai thác doanh thu và tình hình ngày càng ổn định của thị trường địa ốc, lợi nhuận của HDC được đảm bảo tăng trưởng ở mức cao và ổn định trong các năm tiếp theo.

III. Cần có ủy ban giám sát quốc gia về thị trường bất động sản

Đây cũng là điều mà Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình đã khẳng định trong buổi giao lưu trực tuyến đầu năm, “Không để cho thị trường bất động sản đổ vỡ”. Giới bất động sản kỳ vọng có sự tăng trưởng vào những tháng cuối năm, nhưng nguồn cung dồi dào, tiền tệ bị thắt chặt, cùng với tác động của các nghị định về mua bán nhà ở mới ban hành khiến thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh khó có sự đột biến. Còn với các nhà đầu tư, không thiếu các dự án đang mời chào mua giá gốc, nhưng vay tiền để đầu tư BĐS lúc này là chiến lược đầy mạo hiểm. Theo Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải, thị trường bất động sản cần được công khai, minh bạch, đảm bảo chất lượng, chuyển phân khúc nhà cao cấp sang bình dân mới tạo niềm tin cho người mua nhà. Điều này cũng giải thích vì sao, nhiều dự án dù chưa xây xong móng nhưng các sản phẩm thì đã hết từ lâu. Cùng với đó, tình hình kinh tế xã hội năm 2012 sẽ dần ổn định, vì thế thị trường BĐS sẽ có những cơ hội phát triển mới.

Dù vậy, bất chấp suy thoái toàn cầu, các thị trường như Hong Kong (Trung Quốc) và Singapore đều có giá bất động sản tăng vọt. Sau sự tác động tâm lý và có thể là một phần vốn từ gói kích cầu tăng liên tục thì chứng khoán cuối năm sẽ đi dần vào ổn định. Theo Công ty CBRE, xuất phát của nhận định này dựa trên kết quả khảo sát nghiên cứu của CBRE cho thấy, trong quý I vừa qua, thị trường bất động sản đã bắt đầu có tín hiệu tốt hơn nhiều so với những tháng cuối năm 2012. PhápVốn đầu tư năm 2009: 10,3 tỷ USDVốn đầu tư năm 2008: 18,3 tỷ USDNền kinh tế lớn thứ hai của châu Âu là thị trường bất động sản có mức vốn đầu tư lớn thứ ba ở châu lục này trong năm 2009. Còn theo ông Huỳnh Anh Dũng, để giải quyết khó khăn hiện nay nhà nước cần tạo điều kiện cho các chính sách cởi mở hơn trong việc cho phép các doanh nghiệp được tiếp cận nguồn vốn (không bảo lãnh) nước ngoài qua các hình thức; góp vốn cùng kinh doanh; các quỹ đầu tư hưu trí cùng chia sẻ lợi nhuận và rủi ro chung. Điều quan trọng là, trước đây, ở phân khúc cao cấp, khách hàng chủ yếu là lướt sóng, mua đi bán lại thì nay người mua phải có nhu cầu ở thật sự.

Nguồn: vinahouslink

Read More