Trầm lắng thị trường bất động sản Hà Nội

Bất động sản Hà Nội “tung hàng” giá hời

I. Thị trường bất động sản Hà Nội: Có chỗ đã sôi, có nơi vẫn lạnh

CBRE và Savills công bố báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Hà Nội và TPHCM. CôngThương - Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản Hà Nội sau một thời gian tăng nóng đang có dấu hiệu chững lại. Các vấn đề thảo luận sẽ giúp cho hội viên cũng như người dân có nhiều góc nhìn, hy vọng qua đây có thể tạo được một diễn đàn mở để có cái nhìn đa chiều về bất động sản"- ông Alan Phan nói. Giá thuê giảm nhẹ cũng đã có ảnh hưởng tích cực lên nguồn cầu với số căn cho thuê được trong Q1/2013 tăng nhẹ 2% theo quý và 13% theo năm, đạt khoảng 2.

Những bất động sản có vị trí đắc địa, chất lượng cao và giấy tờ hợp lệ sẽ tiếp tục đắt giá. Do vậy, với quy luật riêng của mình và với tâm lý đầu tư bầy đàn của các nhà đầu tư Hà Nội, chẳng ai dám khẳng định thị trường BĐS sẽ mãi lình xình như hiện nay, dù rằng có thể chỉ là quy hoạch chậm, quy hoạch treo và có thể rất dễ bị thay đổi!Song Minh. Lưu Vân Email Print Leon, Tổng quan, CBRE, bất động sản Hà Nội, biệt thự, liền kề, nhà ở. Giới đầu cơ chỉ cần trúng 1 vụ là đủ ăn cả năm". Khủng hoảng tài chính cũng dẫn đến việc giảm giá thuê phòng hàng ngày của khách sạn 4 và 5 sao. Hậu chấp nhận vay lãi suất cao để đắp vào khoản nợ mà chính chị ta đang là nạn nhân.

II. 3 đến 5 năm nữa, giá bất động sản Hà Nội mới giảm!

Chúng tôi đánh giá cao việc sở hữu các quỹ đất lớn, thương hiệu mạnh, có hoạt động kinh doanh bền vững và tính ổn định cao của Sudico. Trong quý 4/2009, Savills cho biết tổng lượng cung văn phòng ở Hà Nội đạt hơn 600. Mặc dù có những hi vọng thị trường phát triển nhanh chóng nhưng trên thực tế tiến độ thi công của các dự án diễn ra chậm hơn so với dự kiến. Cạnh tranh khốc liệt Thị trường BĐS đang có sự cạnh tranh quyết liệt giữa các chủ đầu tư khi mà thị trường đã nhanh chóng đạt tới mức bão hòa nhờ nguồn cung dồi dào. Tuy nhiên, các dự án có vị trí đẹp, phát triển và đầu tư hiệu quả được dự đoán là sẽ vượt qua thị trường. Thị trường tiếp tục ảm đạm Trao đổi với phóng viên ĐTCK cuối tuần qua, ông Đỗ Quang Huy, Sàn giao dịch BĐS Hapulico cho biết, trên công trường dự án Hapulico Complex tại Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội, công nhân vẫn chưa trở lại làm việc.

Bất động sản đã thực sự chạm đáy như nhiều nhà kinh tế dự đoán? Qua số liệu thống kê ta dễ dàng nhận thấy thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang ở mức giá cao một cách bất hợp lý. Trúc Linh Email Print Bất động sản Hà Nội, Savills, Quảng Ninh, Hải Phòng, Hòn Gai, Mỗ Lao, Hải Dương, Hà Đông. Tuy nhiên, việc BĐS Hà Nội giảm giá là điều mừng cho kinh tế vĩ mô. Công ty nào có thể được hưởng lợi từ đợt sóng tăng giá này? Mặc dù đợt sóng này theo chúng tôi đánh giá là không bền vững, tuy thế lại có thể làm lợi cho nhiều công ty bất động sản.Vì vậy, việc giải quyết về nhu cầu nhà ở cho mọi tầng lớp dân cư đã rơi vào bế tắc. Lạm phát và cắt giảm ngân sách, chính sách tài chính thắt chặt, hạn chế cho vay, cùng với nhiều chính sách khác đều nhắm tới việc kiềm chế sự phát triển quá nóng của bất động sản.

III. Sự “phi lý” của bất động sản Hà Nội

Áp lực bội cung phân khúc bán lẻ thị trường bất động sản Hà Nội trở nên hiện hữu, khi Savill Hà Nội dự báo, quý 4/2013 có 25 dự án tương đương với 40% tổng nguồn cung hiện tại và xa hơn là 109 dự án tương đương 22% tổng nguồn cung. Thế nhưng, với năm nay, đến thời điểm này, theo nhìn nhận của giới đầu tư, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ giảm nhiệt hơn nhiều so với những năm trước đây, bởi có quá ít yếu tố ủng hộ giới đầu tư. Tuy nhiên, theo tìm hiểu, có thể thấy thực chất đây chỉ là giá ảo do các chủ đầu cơ tạo ra. Và cho đến thời điểm hiện tại cả phía Công ty và các hộ dân vẫn chưa thống nhất được mức kinh phí mà mỗi bên phải chi trả khi sử dụng nguồn nước sạch từ Sông Đà lâu dài. Vì vậy, các giải pháp “giật gấu vá vai” thường xuyên được áp đụng trong thực hiện quy hoạch. Hoạt động của thị trường văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm có xu hướng ổn định, công suất thuê tăng nhẹ.

Nhà đầu tư thứ cấp đã phải lấy giá đấy, nên nhà đầu tư cá nhân muốn sở hữu một lô đất ở đây phải chấp nhận “chênh của chênh”, có nghĩa là phải mua trên giá 16 triệu đồng/m2. Và chừng nào thị trường chưa cân đối được lợi ích giữa chủ đầu tư – nhà phân phối thứ cấp và người tiêu dùng thì giá BĐS sẽ vẫn tiếp tục giảm. Chung cư khó bão hòa Một năm trước, khi nói về diễn biến của thị trường bất động sản Hà Nội, sự bão hòa về cung - cầu đối với phân khúc nhà chung cư là điều được nhiều người đề cập đến. Tuần qua thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận thêm nhiều dự án chung cư cao cấp chào bán, đặc biệt dự án Discovery Complex có tổng nguồn cung lên đến 500 căn hộ. Các ngân hàng hiện nay chỉ được phép cho vay 10% trên tổng dự nợ tín dụng, không như trước đây có ngân hàng có thể cho vay đối với bđs lên đến 30-40% tổng dự nợ tín dụng. Chồng nhẫn tâm cắt gân tay vợ cũ Vết đấm trên cổ chị Thảo bị chồng cũ đấm đã xưng đỏ (Nguồn TP) Chiều ngày 12/1/2011, trao đổi với Phunutoday, một cán bộ Công an Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, TP Hà Nội cho biết: Vụ việc bà Hoàng Thị Minh Thảo (SN 1969, trú ở phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội) gửi đơn tố cáo chồng cũ của bà là ông Nguyễn Hữu Cường (SN 1962, Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội) bạo hành bà nhiều lần từ sau khi ly hôn; cơ quan chức năng đang điều tra và làm rõ.