Giá bất động sản Hà Nội giảm 30 - 50%

Bất động sản Hà Nội chỉ nóng về giá

I. Giá bất động sản Hà Nội tăng: Không chỉ là đầu cơ, làm giá...

Một trong những thay đổi lớn nhất của thị trường bất động sản Hà Nội trong những tháng đầu năm là các chủ đầu tư nước ngoài như Thái Lan, Hong Kong, Singapore, Malaysia không tiếp tục đổ vốn để phát triển thêm dự án mới. Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phân phối DTJ chia sẻ ý kiến về thị trường bất động sản Hà Nội. Phương thức can thiệp này không hữu hiệu mà chỉ lợi cho một nhóm người. Mức giảm cao nhất là ở huyện Từ Liêm, với mức giảm 7% so với quý trước.

Tương tự như vậy, các dự án dọc đường Lê Trọng Tấn kéo dài thời điểm tháng 6/2010 được chào bán trên thị trường tự do từ 40 - 60 triệu đồng/m2 tùy vị trí, thì hiện đang được chào bán với giá từ 50 - 80 triệu đồng/m2. Các dự án bỏ hoang ở Hà Đông đang ở trong một thế giới tối - sáng, tiềm ẩn rất nhiều hệ lụy. Thay vào đó, khu vực phía Bắc đang sở hữu mặt bằng giá cạnh tranh với trên dưới 6-8 triệu đồng/m2. Để hoàn thành việc thực hiện Kết luận của Thành phố, Thành phố đề nghị. Mảnh đất của anh đã mua được mấy năm nay nhưng vẫn đang bỏ không vì chuẩn bị xây dựng đều liên tục bị chính quyền địa phương đến hỏi, đòi phá dỡ do không có giấy phép xây dựng. Ngay sau khi phát biểu “nên để thị trường BĐS rơi tự do” của Alan Phan được đăng công bố, đại diện của 1.

II. Cuộc chạy đua đẩy giá bất động sản Hà Nội

Một số dự án khác cũng có dấu hiệu tăng nhẹ như: Golden Palace 123 Tô Hiệu giá ban đầu 16,2 triệu, tăng lên 16,5 -16,7 triệu/m2, với mức độ 200-500. KTĐT - Ngày 29/6, ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE cho biết, thị trường bất động sản Hà Nội đang tiếp tục sôi động và trong năm 2009 sẽ có hàng loạt cao ốc văn phòng được khai trương trên khắp địa bàn thành phố. KTĐT - Ngày 4/4, khi nhận định về triển vọng của thị trường bất động sản Hà Nội, ông Nguyễn Tiến Quốc, Chuyên viên cấp cao về nghiên cứu thị trường và định giá của Công ty Colliers International Vietnam cho biết: Nếu tiết kiệm ngân hàng kém hấp dẫn, cũng như giá bất động sản trở về giá trị thực, dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản sẽ nhiều hơn. Giá một nẻo Trong vai một khách mua hàng đang cần tìm căn hộ chung cư diện tích dưới 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng, tôi tìm đến Công ty Cổ phần Địa ốc Đất xanh miền Bắc (đơn vị độc quyền tiếp thị chung cư Phúc Thịnh). Về mặt này cả khu vực phía Đông lẫn phía Tây đều được hưởng lợi như nhau, và đáng được quan tâm như nhau. giờ cũng "vắng như chùa bà Đanh".

Cũng trong dịp này, Cty CP Đầu tư bất động sản Hà Nội vinh dự được đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhất của Chủ tịch nước trao tặng. Thị trường bất động sản Hà Nội luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Trong báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2013M, Công ty TNHH CB Richard Ellis (CBRE Việt Nam) nhận định: Các chủ đầu tư đã thực tế hơn khi tung sản phẩm ra thị trường với những sản phẩm sát với nhu cầu thị trường hơn trước và giá chào bán sơ cấp tại một số dự án đã giảm tới 50% so với giá chào bán ban đầu. Đang làm việc bỗng có điện thoại, chị Thu nháo nhào lên đường đến gặp một chị “cò” nhà đất ở khu vực Trung Hòa - Nhân Chính (Hà Nội).Giá bán căn hộ tại Tp. Nếu thị trường BĐS đóng băng thì cũng có hệ lụy cho nền kinh tế nói chung.

III. Thị trường bất động sản Hà Nội “ấm” lên

Gần hai tháng trở lại đây, thị trường bất động sản Hà Nội luôn trong tình trạng “nóng” lên từng ngày. Còn thị trường bất động sản Hà Nội thì thâm trầm hơn với những con sóng ngầm. Ông John Gallander, Giám đốc Savills Hà Nội chia sẻ: Khi thị trường hoàn toàn thuộc về người mua, chúng tôi tin rằng đây là thời điểm tốt để những người có nhu cầu ở thực quyết định mua căn hộ. Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn bất động sản Sohovietnam chỉ rõ có 3 nhóm đối tượng đang tích cực tham gia thị trường và sẽ là tác nhân chính làm tăng tính thanh khoản của thị trường trong tương lai. Bà Oanh đề nghị tổng công ty có văn bản gửi ngân hàng để đơn vị này có kế hoạch giữ vốn thực hiện việc mua bán sau này. Ngày nay, thị trường phía Bắc phát triển nở rộ, những nhà đầu tư được tài trợ bởi dòng tiền khắp nơi đổ về không còn phải bôn ba tận trong Nam, mà chỉ cần thăm thú vòng quanh khu vực Hà Nội, Hà Đông để tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Chúng tôi đánh giá doanh nghiệp của ông luôn tạo ra được sự sôi động thú vị trong phân khúc bình dân, tạo ra sự cạnh tranh đáng kể đối với doanh nghiệp khác trong cùng phân khúc, đem lại lợi ích cho đối tượng thu nhập trung bình. Bởi thực tế, không phải thị trường bất động sản Việt Nam không phát triển mà thị trường vẫn rất tiềm năng, lượng FDI đổ vào thị trường bất động sản vẫn rất lớn, rất nhiều các dự án đang hối hả chuyển đổi sang nhà ở xã hội, rồi các cuộc mua bán bất động sản vẫn đang diễn ra. Thị trường bất động sản Hà Nội nói riêng, cả nước nói chung từ đầu năm đến nay rơi vào trạng thái trầm lắng, tính thanh khoản lẫn giá cả hầu hết các phân khúc đều sụt giảm mạnh. Tuy nhiên, trong thời gian qua do tác động của suy thoái kinh tế, lạm phát tăng cao… nên đã ảnh hưởng rất lớn đến tình hình phát triển nhà ở và thị trường bất động sản Hà Nội. Tỷ lệ hấp thụ của các dự án hạng C đạt 20%, tăng 9 điểm % so với quý trước. Nhưng có lẽ đau đầu nhất vẫn là giới đầu tư bất động sản Hà Thành.