Giá bất động sản Hà Nội còn giảm?

Bất động sản Hà Nội 2013: Thêm 15.000 căn hộ

I. Bất động sản Hà Nội sẽ khó ấm lên trong năm 2009

Trong suốt quý 3/2011, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục trầm lắng do nguồn tín dụng vẫn hạn chế và các khó khăn của nền kinh tế vẫn còn hiện hữu. Tập đoàn bất động sản CB Richard Ellis Group (CBRE) cho biết, trong quý I/2008, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn "nóng" bất chấp những bất ổn về kinh tế và thắt chặt tín dụng. Đầu năm 2011, chúng tôi tổng hợp một số ý kiến của các chuyên gia nhận định về thị trường bất động sản trong năm nay. Theo ông Bùi Đắc Lợi, phụ trách sàn giao dịch bất động sản Quang Minh, các giao dịch nhỏ lẻ, thứ cấp đang rơi vào trạng thái gần như “bất động” hoàn toàn.

Như vậy, mỗi căn hộ tùy theo diện tích sẽ dao động 400-700 triệu đồng. Đối với thế hệ 7x trở về trước, hầu như không bao giờ tôi gặp phải những phản ứng như vậy. Đây là dự án đầu tiên tại Hà Nội mà Refico đầu tư, ngoài dự án trên Refico được biết đến nhiều hơn với dự án khu chung cư cao cấp City Garden tại Tp. Bên cạnh đó, việc siết chặt nguồn tín dụng của ngân hàng cũng làm lượng người mua giảm vì không vay được tiền. Điều này cho thấy, sẽ vẫn còn có một tâm lý chờ đợi “bắt đáy” mới của thị trường trong thời gian tới. Nhiều khả năng quý II hoặc III BĐS sẽ có sóng.

II. Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội bị tố đánh chệch xương cổ con gái

Đây là tuýp người có khả năng lập tức-biết-một-điều-gì-đó. Theo Savills, nguồn cung tăng thấp cộng với nguồn cầu gia tăng đáng kể là nguyên nhân làm cho giá thuê và công suất thuê của 2 hạng A và B tăng cao. Tuy nhiên, mức giảm giá căn hộ cũng đã chững lại bởi có tới 32% dự án đang chào bán trên thị trường vẫn giữ mức giá ổn định so với quý 1. từ phía nhà phát triển dự án thì ngân hàng mới có thể cho vay được. Các khu tập thể cũ thuộc khu vực hạn chế phát triển được cải tạo chỉnh trang hoặc xây dựng lại đồng bộ. Theo nghiên cứu của CBRE, thị trường nhà ở khu vực phía đông bao gồm Long Biên và Gia Lâm nhận được nhiều quan tâm hơn trong quý 3 khi mức giá chào bán ổn định hoặc tăng nhẹ (khoảng 3% so với quý trước).

Lãnh đạo thành phố thừa nhận, thị trường bất động sản Hà Nội đóng băng do phát triển quá nóng trong thời gian vừa qua. vn bình chọn 10 nhân vật ảnh hưởng nhất đến thị trường bất động sản Hà Nội. Như vậy, một căn hộ ở Dream Town sẽ có giá dao động từ 1,5 đến 2 tỷ đồng/căn; Sàn giao dịch bất động sản Sudico mở bán căn hộ chung cư tại dự án Sails Tower với mức giá từ 1,4 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT), với diện tích từ 77 - 136 m2. Cam kết phạt tiến độ 20% Nếu chậm tiến độ bàn giao nhà theo cam kết hợp đồng, công ty CP Đầu tư Văn Phú - chủ đầu tư dự án Văn Phú - Victoria sẵn sàng chấp nhận chịu phạt mức 20% tổng giá trị hợp đồng với khách hàng.Đây sẽ là “chất kích thích” cho thị trường BĐS, đồng thời cũng góp phần để các doanh nghiệp xây dựng định hướng chiến lược phát triển cho riêng mình. Tại Văn Phú cách đây một tháng vẫn chào tới 68-70 triệu đồng nay cũng chỉ còn khoảng 54 triệu đồng mỗi m2 nhưng cũng không có người hỏi mua.

III. Toàn cảnh thị trường bất động sản Hà Nội 2010 và vài dự báo cho năm 2011

Theo ông Dưỡng, giá cả trên thị trường bất động sản Hà Nội hiện đang tiến gấn đến đáy, nên với những người có nhu cầu thực nên tranh thủ tìm kiếm những mảnh đất, căn hộ vừa túi tiền của mình. Những biến động lớn của thị trường bất động sản Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2010 một lần nữa cho thấy biện pháp quản lý Nhà nước chưa phát huy được hiệu quả. Với tầm nhìn chiến lược xuyên suốt, với tư duy sáng tạo và linh hoạt, ông luôn là một trong những người biết đón đầu đầu tư, nắm bắt nhanh nhạy xu thế đô thị hóa tại Việt Nam, xu thế hội nhập, phát triển nói chung mở ra hướng đa ngành và bền vững cho Sudico. Những dự án này đóng góp gần 47. Tầng 2 - 19 là căn hộ cao cấp và penthouse. Tuyệt vời hơn nữa, các bác không phải làm gì, kể cả nhấc cánh tay để ký một nghị quyết hay văn bản nào.

Alan Phan Mặc dù ngày 2/4, Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội đã gửi thư mời TS. Căn hộ Rừng Cọ của Ecopark cũng được G5 mở bán trong dịp này với quà khuyến mại là các phiếu mua hàng điện máy giá trị hàng chục triệu đồng. Trong mấy ngày gần đây, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản Hà Nội tăng cao ở nhiều phân khúc, trái ngược với xu hướng giảm trong tháng “cô hồn” như những năm trước. Chưa thể giảm giá ngay đượcMột số chuyên gia cho rằng, việc giá bất động sản Việt Nam, và nhất là tại thị trường bất động sản Hà Nội, tuy nhiên việc giá bất động sản lên cao đỉnh điểm đến một thời điểm nhất định cũng sẽ phải hạ xuống để phù hợp với nhu cầu của người dân. Khu vực phía Tây, đang chiếm lĩnh thị trường. Vì hầu hết các doanh nghiệp nhỏ và vừa từ trước đến nay đều trông chờ vào nguồn vốn từ những người mua nhà góp vốn trước.