Thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục giảm giá
I. Bất động sản Hà Nội: Nhà đầu tư thiếu chuyên nghiệp
vn) Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2012 của Savills Việt Nam công bố hôm qua (4/10) cho thấy, dù giá đã giảm, nhưng thanh khoản trên thị trường chưa được cải thiện nhiều. Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản Hà Nội đã tạm ngừng đợt lao dốc, bắt đầu chờ đợi những tín hiệu mới. Trong đó, nổi cộm nhất có lẽ là những bất đồng về cách tính diện tích và tranh chấp về quản lý chung cư. Chính vì vậy các căn hộ có diện tích nhỏ 50 – 75 m2, giá từ 1 tỉ -1,2 tỉ đồng giao dịch tốt.
Khi mà tiền chênh lệch giữa “giá gốc” và “giá thị trường” của các giao dịch bất động sản có thể lên tới 100%, kỹ năng bán hàng có thể là một thứ xa xỉ. Tuy nhiên, bên cạnh Hà Nội và TP. Còn tại dọc Đại lô Thăng Long, nhiều văn phòng nhà đất cũng phải đóng cửa vì ế ẩm. Mặt đường Vạn Phúc (đầu đường Lê Văn Lương kéo dài) hồi tháng 9 ở mức 120 triệu đồng/m2 nay tăng lên 200 triệu đồng/m2. Hiện giới đầu tư bất động sản đang đặt mối quan tâm đặc biệt vào đồ án quy hoạch này, bởi mỗi điều chỉnh của quy hoạch tại mỗi khu vực sẽ có tác động trực tiếp đến bất động sản tại khu vực đó. Thành phố cũng điều chỉnh quy hoạch khu trung tâm chính trị Ba Đình , mở rộng từ 105 ha lên 134 ha.
II. Bất động sản Hà Nội: Chỗ ngon vẫn sòn sòn tăng giá
Hội chợ - phiên giao dịch bất động sản cũng là cách tiếp thị quy mô sẽ được Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức trong giữa tháng 10/2013 tại Hà Nội. Được biết, đây là dự án kiểu mẫu được UBND TP. Ông Nguyễn Hữu Đường – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Hòa Bình (đại diện chủ đầu tư) cam kết, trong bối cảnh ngân hàng đang thắt chặt tín dụng, nhưng chủ đầu tư còn có nhiều hoạt động kinh doanh khác nên đủ năng lực đảm bảo tài chính cho việc triển khai và hoàn thành dự án đúng tiến độ vào năm 2014. Ban tổ chức cho biết, đây là phiên giao dịch có ý nghĩa nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản, khôi phục niềm tin của người mua nhà từ đó thúc đẩy nguồn cầu của thị trường bất động sản. Đất thổ cư các khu vực gần Đường vành đai 3 tăng từ 25 triệu đồng/m2 lên trên 50 triệu đồng/m2. Nhiều dự án đang thi công dở, buộc phải tạm ngưng vì gặp phải một số vấn đề góp phần làm tăng giá bất động sản.
net) - Đó là quan điểm của ông Nguyễn Hữu Cường – Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội khi bàn về sự kiện “Ngày hội mua nhà giá gốc” sắp diễn ra tại Trung tâm hội nghị Quốc gia vào ngày 24-25/9/2011 tới. Bất động sản Hà Nội 2008: Bất ngờ chững lạiTiếp nối quá trình phát triển mạnh mẽ trong năm 2007, thị trường bất động sản Hà Nội bước vào năm 2008 với một khởi đầu tốt đẹp. Đất và nhà tại các khu phố cũ chiếm tỷ lệ 20,9%, đất liền kề dự án 17,9% và chung cư cao cấp chỉ chiếm 14,7%. Thêm vào đó, số lượng giao dịch cũng cải thiện đáng kể so với quý II/2013, đến từ cả phân khúc dưới (có giá 15 triệu đồng/m2) và phân khúc trên (40 triệu đồng/m2).Knight Frank Việt Nam cho biết, nhiều các yêu cầu tìm nhà đến từ các cá nhận và tổ chức ngoại giao chuẩn bị nhiệm kỳ mới vào thời điểm cuối quý. Cùng với đó phân khúc BĐS nghỉ dưỡng vốn không bị thổi giá và hướng tới nhu cầu thực vẫn được xem là kênh đầu tư ổn định và an toàn.
III. Bất động sản Hà Nội đón “sóng” mới
TTO - Đúng 21g ngày 30-3, tiến sĩ Alan Phan - người gây sốc cho doanh nghiệp bất động sản - đã gửi thư điện tử, cho biết ông đã hoàn tất bức thư trả lời cho 15 câu hỏi "chất vấn" của Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội. Thị trường bất động sản Hà Nội đáng chú ý trong tháng qua là đất phía Tây tăng giá nhưng giao dịch thấp, xu hướng thị trường văn phòng được nhận định tiếp tục giảm trong năm 2011. Giá nhà đất liên tục giảm thời gian gần đây không hẳn là đóng băng, mà nó đang bước vào chu kỳ mới ổn định. Một ví dụ điển hình là dự án khu căn hộ Rừng Cọ nằm trong Khu đô thị Ecopark, chỉ trong một ngày đã bán được 300 căn hộ. Công ty cũng đã lấy mẫu nước đi xét nghiệm nhưng đến thời điểm hiện tại chưa có hồi âm”. CTCP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hà Nội Sông Hồng (SongHong Real) vừa công bố triển khai thực hiện Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở cao tầng và biệt thự biển Sơn Trà - Điện Ngọc tại thành phố Đà Nẵng.
Trong tương lai thị trường sẽ phát triển một cách bền vững hơn. Tại thị trường thứ cấp, giá chào bán các căn hộ trung bình ở tất cả các quận/ huyện đều không giảm so với quý đầu năm, thậm chí còn tăng. VIT - Khác với giai đoạn trầm lắng cuối năm 2009 đầu năm 2010, thị trường bất động sản Hà Nội đầu tháng 3 này đang chứng kiến sự sôi động trở lại với cầu nhiều hơn cung, đặc biệt ở những khu vực tập trung nhiều dự án lớn của Sông Đà Sudico; Gleximco, Cienco5. Hà Nội cho biết, ngày 10/9/2011 tới đây, tổ chức này sẽ phối hợp với Hội Quy hoạch đô thị Việt Nam, Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, Công ty CP Megalink tổ chức Hội nghị giới thiệu thông tin cụ thể, chi tiết về Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn 2050 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Bởi từ nửa cuối năm 2010, thị trường BĐS Hà Nội đã chào đón khoảng 10. Dự án có tổng diện tích khoảng 40.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét