Sẽ xử phạt 25 sàn giao dịch bất động sản Hà Nội

Bất động sản Hà Nội: Cung thấp cầu cao!

I. Thị trường bất động sản Hà Nội đang ấm dần lên

S Alan Phan móng muốn khi giới bất động sản mà đại diện là CLB bất động sản Hà Nội muốn được “đối thoại” trực tiếp với ông qua một buổi hội thảo mở, sau sự kiện quan điểm để “thị trường rơi tự do”, “để chúng chết đi”, hay “giá bất động sản phải giảm thêm 30-50% nữa”,…của ông. Ngược chiều quan điểmTại buổi công bố quy hoạch chung Thủ đô mới đây, cả nguyên Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân và Thứ trưởng Nguyễn Đình Toàn đều khẳng định, việc đồ án quy hoạch được Thủ tướng thông qua chắc chắn sẽ tác động đến thị trường bất động sản Hà Nội theo chiều hướng tích cực. Từ mặt đất trở xuống tôi đã làm 20 năm nay, tại sao tôi lại không làm từ mặt đất trở lên để cho cộng đồng xã hội”. Bầu Đức: “Giá bất động sản TP.

Phát biểu tại hội thảo, ông Nguyễn Văn Minh, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam đã đưa ra một số giải pháp tại điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh. Có mặt tại sàn giao dịch bất động sản Quang Minh (Hà Đông), người viết ghi nhận cả ngày chỉ có khoảng 1 - 2 người ghé vào tìm hiểu, hỏi han thông tin rồi rút lui lặng lẽ. Lý giải điều này, bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng phòng nghiên cứu Savills cho biết: “Giảm không phải do nguồn cung mới, mà một số trung tâm thương mại nằm ngoài vành đai 3 công suất thuê chưa phát huy hết hiệu quả. Thậm chí, đây sẽ là thị trường đầu tư tiềm năng trong vòng 20 năm tới. Nhưng có lẽ đau đầu nhất vẫn là giới đầu tư bất động sản Hà Thành. Dự án An Hưng lô vị trí đẹp giá 74 – 75 triệu đồng, lô đường nhỏ giá 70 triệu đồng/m2 trong khi khoảng 2 tháng trước đây giá chào bán chỉ khoảng 55 triệu đồng/m2.

II. Giá bất động sản Hà Nội còn giảm?

Ngày 18/5, thông tin tại công trường của khu độ thị Đại Thanh xảy ra vụ tai nạn lao động khiến 3 công nhân thuộc nhà thầu phụ tử nạn. Hội chợ vẫn thiếu những sản phẩm nhà ở dành cho người có mức thu nhập trung bình. Trong năm 2011, khách thuê sẽ có nhiều lựa chọn hơn do giá thuê thấp hơn và các ưu đãi khác được các chủ đầu tư đưa ra. Thăng Long Number One nằm ở vị trí đắc địa, thu hút nhiều người quan tâm ngay từ đầu năm mới Được biết, giá bán các căn hộ tại Thăng Long Number One giao động từ 2,5 tỷ đến 3,5 tỷ đồng/căn (có VAT). Các huyện Mê Linh, Quốc Oai, Đan Phượng, Hoài Đức có mức chào thấp hơn, dưới 50 triệu đồng/m2. Niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển của hai tập đoàn kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản và thương mại này được thể hiện bởi chỉ số P/E cao "ngất ngưởng" 34 và 142 đối với mã KBC và VPL ở thời điểm hiện tại.

Thị trường bất động sản Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang có thêm hàng loạt dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện, gây áp lực tăng nguồn cung. Theo Báo Xây dựng Trên thị trường bất động sản Hà Nội đang xuất hiện nhiều loại 'nhà trọ khép kín' được rao bán dưới dạng 'căn hộ chung cư mini' khiến nhiều người có nhu cầu ở nhiễu loạn thông tin. Tuy nhiên, câu chuyện nào cũng tiềm ẩn những tia hy vọng. Trong khi đó, Bộ trưởng Bộ Tài chính Vương Đình Huệ cũng đã kiến nghị nhiều giải pháp tài chính gỡ khó cho các DN trong lĩnh vực BĐS và vật liệu xây dựng.Cân nhắc không lâu, Hai quyết định đầu quân cho một sàn bất động sản để học nghề. Sự tăng trưởng của nền kinh tế, thu nhập đầu người tăng, tốc độ đô thi hóa cao và dân số trẻ,.

III. Thị trường bất động sản Hà Nội: Trầm lắng

Nếu điều tra của Vietnam Report là đúng thì thị trường bất động sản Hà Nội đã và đang phụ thuộc rất nhiều vào sự “dẫn dắt” của hơn 60% khách hàng mua bất động sản để đầu tư, trong số đó có Thảo. Nghĩa, một số đặc điểm của thị trường này cần lưu ý, đó là thị trường bất động sản Hà Nội cũng phụ thuộc khá lớn vào tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng. Thậm chí, có hiện tượng nhiều người dân chân lấm tay bùn ở đây nay do giá đất lên, trở thành cò đất và cấu kết với nhau, làm trò, đẩy giá đất lên cao cho giới đầu cơ hưởng lợi để kiếm hoa hồng. Hiện chủ đầu tư đang triển khai làm hạ tầng kỹ thuật đồng bộ khu vực dự án. Lãnh đạo nhiều sàn giao dịch bất động sản có uy tín tại Hà Nội đều có chung nhận định, các động thái như giảm lãi suất, hoãn, giãn tiến độ nộp thuế. Mặc dù thị trường còn nhiều khó khăn nhưng nếu so sánh thì nhà đất vẫn là một trong những kênh có nhiều sức hút vốn nhất.

Lao vào bốc thăm quyền mua căn hộ bằng mọi cách song do không bán được suất mua, một số khách hàng đã bỏ cọc quyền mua tại dự án Nam Cường. Các loại căn hộ để bán sơ cấp và thứ cấp giá bán đều giảm, do tính thanh khoản thấp của thị trường từ nửa năm trước. Theo báo cáo mới nhất của Công ty CBRE Việt Nam về thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 4/2010, cho thấy thị trường nhà ở, đặc biệt là căn hộ chung cư đã có một giai đoạn sôi động nhất trong năm 2010 khi mà cả nguồn cung và cầu đều tăng đột biến so với khoảng thời gian trước đó. Không ai dám khẳng định về điều đó nhưng có những cơ sở để phân tích xu hướng giá bất động sản Hà Nội sẽ có những biến chuyển theo từng phần khúc. Với chi phí đầu vào như vậy, các chủ đầu tư chỉ cần bán đất nền (phân lô, biệt thự) với giá dưới 20 triệu đồng/m² là có lãi. Theo kế hoạch, Quy hoạch chung Hà Nội sẽ được phê duyệt trong năm 2010.